摘要：本文分析深圳公积金在赣州购房时的攻略，包括了公积金贷款，房屋购买政策，选择房源和交易流程等方面，并提供了一些有用的信息和建议。

一、公积金贷款

1、公积金贷款概述

深圳公积金是按照国家有关规定和深圳市政府有关文件，集中管理和使用住房公积金资金，为广大职工提供购买自有住房的资金支持，减轻购房者压力，同时对于购房项目有严格的审核。

2、如何申请公积金贷款

首先，提供所在单位证明信和本人身份证、户口簿等身份证明文件，以及房子的购买意向和合同等文件；然后，填写公积金贷款申请表，提交到所属公积金管理部门进行审核；最后，审核通过后，公积金贷款款项将直接打入购房者的账户。

3、公积金贷款的计算方法

公积金贷款的额度计算取决于购房者的公积金账户余额、缴纳时间、所购房屋的总价值、贷款期限、利率等多个因素。根据《住房公积金贷款管理办法》规定：购房人可贷总价值的70%至85%之间，贷款期限一般不超过20年，月利率一般在3.25%左右。

二、房屋购买政策

1、赣州房屋购买政策概述

据赣州市房地产局消息，赣州市采取了很多措施鼓励购房，比如增加了住房保障供应，推出了首付贷款政策，推进租售同权等措施等等。此外，赣州市政府还大力支持环保类、高新技术等项目，使得当地的房地产项目呈现出良好的发展态势。

2、赣州的房价水平

赣州市的房价相对于深圳市较为便宜，平均每平米售价在5,000元左右，且在城市的不同区域，房价也会有所不同。建议购房者在购买房屋时，需要综合考虑物业、交通等因素，并与当地的房地产经纪人进行咨询和沟通。

3、赣州房屋购买手续

赣州市房屋购买需要进行国土部门的审核和备案，销售合同的签订，住房公积金贷款申请等事务。购房者还需要了解当地的物业管理等相关问题。

三、选择房源

1、选房之前需要做好哪些准备

在选房之前，购房者需要对自己的购房需求进行明确，并对自己的财务状况进行评估，包括自己的购房预算、申请公积金贷款额度、还款期限等细节问题。

2、如何选择合适的房源

购房者需要对房源进行全方位的考虑，包括房屋的位置、新房和二手房的选择、房屋的朝向、装修和配套设施、居住环境等因素。建议购房者可以多看房、多比较、多咨询，并可以选择中介机构进行辅助。

3、二手房的注意事项

购买二手房需要考虑的因素更多， 包括房龄、产权证、公共维修基金、土地使用权等细节问题。对于二手房的购买，建议购房者需仔细核验房龄、房屋的产权证、产权人的姓名、公共维修基金是否缴纳等等问题的信息，以免陷入不必要的纠纷。

四、交易流程

1、赣州房屋交易方式

在赣州市房屋的交易中，一般分为三种方式：一手房销售、二手房销售和房屋转让。购房者可以根据自己的需求，选择适合自己的交易方式。

2、赣州房屋交易流程

（1）双方协商。买卖双方确认房价、交易方式、交付方式，达成个别协议。

（2）签订承诺书。买卖双方在确定交易后，先签订“购房承诺书”，向对方交付定金。

（3）办理过户手续。当卖方出具《房屋产权证明》等票据后，买方支付房款，办理过户登记、契税等手续，并领取《不动产权证》和《契税证》等证明文件。

五、总结

深圳公积金在赣州购房需要考虑的因素有很多，包括公积金贷款，赣州的房屋购买政策，选择房源和交易流程等方面。购房者需要充分考虑自己的购房需求，综合比较各种因素，做好充足的准备工作，才能买到心仪的房子。

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