摘要：随着深圳房价逐年攀升，许多人选择公积金贷款来购房，但深圳的公积金贷款也是全国最高的。本文将介绍深圳公积金贷款高，你需要了解的三大关键点，帮助你更好地了解深圳公积金贷款。

一、公积金贷款额度高

深圳的公积金贷款额度是全国最高的，最高可贷额度为600万元。这意味着你可以贷到非常高的金额，满足更高的购房需求。

不过，需要留意的是，贷款额度的高低并不是完全优势。如果购买房屋的价格较低，公积金贷款额度过高反而不划算，因为由于还款期限较长，利息支出也就越大。

同时，还需要注意的是，贷款额度高的利息会相应偏高。因此，在考虑公积金贷款时，需要对自己的购房计划和还款能力进行全面评估。

二、借款人条件较高

深圳公积金贷款的条件要求也较高，主要体现在以下几个方面：

1. 社保缴存时间要求较长：申请人需要至少连续缴存6个月的社会保险，或在深圳市连续工作满6个月；

2. 工资收入要求较高：申请人需要有稳定的工作，并且工资收入要求颇高，要求最低月工资为2,000元；

3. 配偶要求不可过高：若夫妻双方同时申请公积金贷款，配偶月收入应不得高于2,000元。

由此可见，深圳公积金贷款对于申请人普遍的收入水平和缴存时间要求较高，申请时需要保障自己符合条件，否则容易面临不利的贷款结果。

三、还款方式灵活多样

在深圳公积金贷款中，还款方式非常的多样，可以根据个人的情况，自由选择还款方式：

1. 等额本息还款：所有月供相等，分期还款期限一样，适合月收入稳定，还款能力较强的人；

2. 等额本金还款：每个月所还的本金相等，因此每个月还款总额逐渐减少，适合月收入不特别高，但会有收入增长空间的人；

3. 先息后本还款：在贷款开始的前三个月内，只需要支付每个月相应利息，和其它月份不同，不需要进行本金还款，适合还款能力较弱的人产生较小的压力，但是在还清贷款时，需要一次性归还全部剩余的本金和利息。

由此可见，深圳公积金贷款的还款方式较多，考虑到个人经济情况和缴存年限，可自由选择最适合自己的还款方式。

四、如何提高公积金贷款申请成功率？

想要成功申请到公积金贷款，除了需要符合条件外，还有一些方法可以提高成功率：

1. 申请人的贷款记录需要良好；

2. 在公积金账户中缴存一定数额，如可多缴数千元的额外账款，表明贷款人有拥有足够的购房资金和还款能力；

3. 提高公积金的基数，提高缴存比例，可有利于贷款申请。

需要注意的是，贷款人应该根据自己经济情况申请相容入的公积金贷款额度，合理制定还款计划，并选择适合自己的还款方式，以确保顺利地完成还款。

五、总结：

综上所述，深圳公积金贷款高需要注意以下三大关键点：其一是贷款额度高，需要对购房计划和还款能力进行全面评估；其二是申请人条件较高，需要保障满足贷款的基本条件；其三是还款方式灵活多样，可以根据个人情况自由选择还款方式。如果可以合理应用关键点，可以提高公积金贷款的申请成功率和风险控制水平。

本文由深圳贷款公司整理。