摘要：

深圳是目前国内房价较高的城市之一，其中公积金贷款成为一种主要的购房方式。公积金贷款首付比例在购房中扮演着重要的角色。本文旨在收集深圳公积金贷款首付比例2015-2020的数据，以便读者了解、分析和比较这一指标在不同时间段的变化趋势，为购房提供参考。

一、 不同时间段下的深圳公积金贷款首付比例

深圳公积金贷款首付比例指每次购房所需交付的购房价格比例。在不同的时间段下，深圳的公积金贷款首付比例也有所不同。

2015年，深圳市人民政府明确规定，深圳市公积金贷款首付比例不得低于25%。

到2017年，深圳市政府针对公积金贷款首付比例问题做出了调整。在深圳的优质商业配套房源上可以享受到5%的首付贷款的优惠，普通房产首付比例为30%。

到了2019年，深圳市政府再一次出台新政策，公共合租房、人才公寓等特殊类别的房产，首付比例下调至20%。

2020年，受疫情影响，深圳市政府再一次出台适应时局的房地产政策刺激市场，首付比例进一步降低至20%-25%。其中，在深圳本地购买首套住房、享受优质商业配套和参加限竞房等特殊购房政策的居民，可以将支付首付的比例降至20%。

二、 深圳公积金贷款首付比例轻重于全国平均水平

与全国其他城市相比，从2015年到2020年，深圳的公积金贷款首付比例一直处于较高水平，但在政策的调整下也发生了明显的变化。以2019年为例，深圳市的公积金贷款首付比例要比全国平均水平低5%左右。

此外，在深圳市中心区域，一些购房政策更为优惠的地区，首付比例常常更低。房价和首付比例成对比曲线的关系。随着深圳房价的不断上涨，购房难度也越来越大。

三、 深圳公积金贷款首付比例对买家的影响

深圳的公积金贷款首付比例对购房者的影响挺大的，尤其是对于首次购房的年轻人。较高的首付要求使他们不得不跑步获得首付款，这给生活增加了很大的压力。同时，现阶段深圳市房价较高，很多年轻人买房的需求很大，购房难度因此加大。

此外，深圳公积金贷款首付比例也影响了购买力过低的家庭的购房意愿。买家在购房时需要支付巨额首付，需要面临较高的经济压力。深圳市政府也有针对性的对特定购房人群做出了政策调节，使购房者在购房时获得更多的优惠。

四、 建议

针对深圳市的公积金贷款首付比例问题，建议深圳市政府进一步完善房屋交易流程、降低购房门槛、加大政府购房的力度，并统计分析深圳市现有住房价值，将购买力较低占领多数的年轻人等群体的纳入购房政策的优惠范围。

此外，政府可以开展一些公益机构，比如发展一些更多的公租房和保障房等，同时大力发展租赁市场，增加人民的居住选择，为民众提供多元化选择，逐渐适应深圳市发展的现状，做一个温馨、宜居的生活空间。

五、 总结

深圳市的公积金贷款首付比例是影响购房者首要关注的因素之一。2015年到2020年，深圳市针对公积金贷款首付比例做出了多次调整，从25%到20%，整体趋势为降低。然而，对于购房者来说，购房难度依然很大。因此，针对公积金贷款首付比例过高等问题，深圳市政府需要继续出台更多的政策，减轻购房者的负担，让更多人拥有属于自己的家。

本文由深圳贷款公司整理