摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人选择购房。公积金贷款成为了许多人的首选。然而，不同人群的贷款额度不同。本文将从四个方面详细解读深圳公积金贷款额度，为读者提供参考。

一、城镇职工住房公积金贷款额度

根据深圳市住房公积金管理委员会规定，深圳市城镇职工可以通过住房公积金贷款购买商品、二手房或自建房。城镇职工住房公积金贷款首付比例不低于30%，贷款额度最高为60万元。

具体而言：

1.购买普通商品房，单人单次最高可贷45万元，夫妻共同申请可贷90万元。

2.购买二手房，单人单次最高可贷45万元，夫妻共同申请可贷90万元。

3.自建房，单人单次最高可贷60万元，夫妻共同申请可贷120万元。

4.申请公租房转购优惠贷款，单人单次最高可贷30万元，夫妻共同申请可贷60万元。

需要注意的是，城镇职工在申请贷款时，还需满足以下条件：

1、连续在深圳市本地缴存公积金不少于12个月。

2、本人或配偶名下不能有房产。

3、不存在征信记录不良情况。

4、最长贷款期限为30年，不超过年龄退休年龄的70%。

二、合租公寓公积金贷款额度

从2017年开始，深圳市合租公寓入选住房公积金个人住房贷款业务范围。租客可以申请公积金贷款来购买自己所租住的房间，享受住房公积金政策补贴。前提是租客和房东需先签署租赁合同，确认租金、租期和租赁用途等问题。

具体而言：

1.租客可以根据自己购房需求，贷款购买所租住公寓中的单个房间，每个租客单次最高的贷款额度为45万元。

2.银行会根据购房者个人还款能力和贷款额度情况，审核同意购房者的贷款申请。

需要注意的是，申请人需符合以下条件：

1、申请人已连续在深圳市缴存住房公积金不少于12个月。

2、申请人无房产。

3、申请人年龄在18岁至55岁之间。

4、申请人的贷款额度最高不超过房屋价值的70%。

三、自建自住、交易自用的住房公积金贷款额度

自建自住、交易自用的住房公积金贷款额度，是为了鼓励居民购买自住房或者交易自用房，加大住房供给而推出的政策。适用于没有房产或需要购买自住房或交易自用房的居民。

具体而言：

1.自建自住房，每户家庭最高可贷30万元；

2.交易自用房，每户家庭最高可贷100万元；

需要注意的是，符合以下条件的居民可以申请此类贷款：

1、缴存住房公积金满12个月；

2、家庭人均建筑面积不超过30平方米；

3、申请人本人或者其配偶名下没有房产。

四、公租房转购公积金贷款额度

深圳市住房公积金管理委员会规定，符合条件的住房保障申请人可以申请公租房转购公积金贷款。短时间内减少住房保障房入住人口，有助于稳定深圳市的房地产市场。

具体而言，申请人可以获得如下公租房转购公积金贷款额度：

1、单身人士（含已婚未育），最高可贷30万元；

2、非单身人士，最高可贷60万元。

需要注意的是，符合以下条件的人群可以申请公租房转购公积金贷款：

1、符合购房条件；

2、年龄在55周岁以下；

3、缴存住房公积金满12个月，缴存比例不少于上年度平均工资的5%；

4、本人或配偶在深圳市范围内没有自有住房或已出售已有住房。

五、总结：

通过本文的介绍，我们可以了解到深圳市住房公积金管理委员会针对不同人群的住房需求，推出了一些针对性的公积金贷款政策。策略性地推出四个方面的住房公积金贷款额度，符合不同需求的的购房者。需要提醒读者的是，购房前需要详细了解申请条件和获得贷款的所有要求。

本文由深圳贷款公司整理。