摘要：近年来，深圳公积金贷款条件一直备受关注，本文将围绕额度、利率、周期等最新政策，解析深圳公积金贷款条件，让读者深入了解和掌握相关政策。

一、额度解析

深圳公积金贷款额度是按照贷款人的工作年限、缴纳公积金时间、公积金账户余额和房屋估价等因素综合计算的，最高贷款额度为130万元（暂定）。同时，在满足一定条件的情况下，夫妻双方可以合并公积金账户的额度来申请贷款。

近期，深圳市住房公积金管理中心还发布了《关于规范深圳市住房公积金商业贷款相关事项的通知》，明确规定商业贷款额度上限为贷款人公积金账户余额的70%，最高不超过200万元。

值得注意的是，在贷款额度上，和公积金相关的政策还有贷款抵押物的价值，当抵押物价值低于贷款额度时，贷款额度可能会受到限制。

二、利率解析

深圳公积金贷款的利率具有一定的优势，当前公积金贷款的年利率下限为2.75%，上限为3.25%，利率水平相对较低。而商业贷款的利率则由市场自主确定，通常较高，一般在5%-7%之间。

最近，随着资金面的趋紧和国家监管政策的升级，部分银行调整了公积金贷款利率，有的银行甚至不再接受公积金贷款申请。

因此，在深圳市贷款时，借助住房公积金政策的优惠与商业银行政策比较，同时关注各银行的公积金贷款利率调整情况，才能更好地把握贷款利率走势，为自己的贷款减负。

三、周期解析

公积金贷款的还款周期也是需要注意的问题。在深圳市，公积金贷款的贷款期限在1-30年之间，还款方式包括等额本息和等额本金方式，根据自己的还款能力和还款方式选择还款周期，能够有效避免还款压力过大。

同时，在还款周期上，贷款人可以申请延长还款周期，但是仅限一次，并且须提前6个月申请，贷款人需支付相关延长手续费。

此外，还款周期与贷款额度、利率也有着密切的联系，根据自身的贷款需求和经济情况进行分析和选择，才能够更好地实现公积金贷款的效益。

四、申请条件解析

除了以上三个方面，深圳市公积金贷款申请还需要满足以下条件：

1. 在深圳市连续缴存公积金满12个月（含本月）以上；
2. 没有未结清公积金贷款；
3. 贷款人及其夫妻在深圳市无房产（含商品住房、集资房、办公用房等）；
4. 贷款人及其夫妻不在深圳市内有房处于正常还款期间（如果处于逾期状态，需在规定时间以内还清）。

同时，申请公积金贷款的时候还需要提交居民身份证、户口本、婚姻证明、工作证明和贷款申请表等材料。

五、总结：

通过对深圳公积金贷款条件的解析，我们可以发现，在政策逐渐完善的情况下，深圳市的公积金贷款政策提供了一系列的优势和选择空间，但是在申请贷款的时候还应该注意相关的申请条件和注意事项。

要让公积金贷款发挥最大的效益，贷款人还应确保自己具有良好的还款能力，并在贷款额度、利率和周期等方面做出合理的选择。

本文由深圳贷款公司整理