摘要：本文对深圳公积金贷款的额度、期限、政策进行全面解析，旨在帮助读者了解深圳公积金贷款的相关信息。

一、贷款额度

深圳公积金贷款额度最高可达300万元，最低金额为5万元，根据贷款人的信用记录和还款能力，银行会综合考虑后给出贷款额度建议。

深圳市人民政府规定，贷款额度最高不能超过合同价格或评估价格的80%，同时还不能超过全款买房的80%。一般情况下，公积金贷款的额度会在这个范围内波动。

需要注意的是，公积金贷款的额度与还款能力息息相关，还款能力越好，贷款额度就越大。

二、贷款期限

深圳公积金贷款的贷款期限一般为20年，具体根据贷款人的实际情况来定，一般不会超过25年。需要注意的是，贷款期限越长，还款利息也就越多。

贷款期限的确定主要依据于贷款人的年龄和收入情况，年龄偏小、收入稳定的贷款人一般可以获得更长的贷款期限。

一些银行还会提供不同的还款方式，贷款人可以选择根据自己的实际情况选择按月等额本金、等额本息或先息后本等还款方式。

三、政策解析

1、购房政策：深圳市购房公积金是深圳市住房公积金管理中心承办的一项政策，向符合条件的居民提供住房公积金贷款和优惠利率。

2、利率政策：深圳市住房公积金管理中心规定，2019年公积金利率4.5%，贷款人可以根据自己的实际情况进行自由组合利率，一般为基准利率和月利率之和。

3、申请政策：申请公积金贷款需要满足一定的条件，包括在深圳缴纳社保满12个月，连续缴纳公积金不少于6个月，以及符合深圳市限购政策等要求。

四、申请流程

1、确认申请条件：在申请公积金贷款前，贷款人需要确认自己的资格符合深圳市公积金贷款的要求，包括缴纳社保的时间、公积金连续缴纳时间等要求。

2、准备材料：贷款人需要提供相关的材料，包括身份证、社保证明、公积金缴纳证明、婚姻证明、房产证等。

3、填写申请表格：贷款人填写申请公积金贷款的表格，将相关材料交给银行。

4、审批：贷款人提交申请材料后，银行会审核其信用记录和还款能力，根据实际情况给出贷款额度和利率建议。

5、签订合同：银行审核通过后，贷款人需要去银行签订公积金贷款合同，并缴纳相应的费用。

五、总结

深圳公积金贷款是深圳市政府出台的一项政策，为一些符合政策要求的居民提供购房贷款和利率优惠。贷款人需要满足一定的条件才可以申请公积金贷款，包括社保缴纳时间和公积金连续缴纳时间等要求。贷款额度和期限主要根据贷款人的信用记录和还款能力来确定。

申请公积金贷款需要准备相应的材料，并填写相应的表格，等待银行审核通过后签订合同。需要注意的是，贷款期限越长，还款利息也就越多。建议贷款人根据自己的实际情况选择合适的贷款额度和期限，并根据自己的还款能力选择合适的还款方式。

本文由深圳贷款公司整理