摘要：深圳是中国改革开放的先行者，也是中国的大城市之一，拥有相当高的生活水平和经济发展水平。然而，以前，没有深圳户口的居民想要在深圳贷款买房是非常困难的，但是随着城市发展和政策变化，现在，非深圳户口居民也可以在深圳贷款买房。本文由深圳贷款公司整理，将从四个方面详细阐述没有深圳户口也能在深圳贷款买房。

一、政策支持方面

政策的变化是深圳不断完善营商环境和提升民生福祉的重要途径之一。实际上，深圳对于非深圳户口居民在深圳申请房贷已经有了很大的开放和宽容。近年来，深圳推出的多项政策深受欢迎。例如，深圳给予非户籍居民购房和办理房地产登记等方面相当大的支持。所以，现在的非深圳户口居民，在深圳申请房贷的门槛已经很低了。

首先，购房的政策发生的变化是非常关键的。2018年深圳推出了全国首个"非深房贷"政策，非本市户籍人群都能享受1.1倍的公积金贷款。按揭的首付比例降到了30%，为首次购房者提供了资金上的巨大扶助。

另外，户口的政策也发生了很大的变化。深圳市政府在2018年推出非深户口小学进入深圳公办小学的新政策。这个政策主要是针对外来就业劳动者的子女，原来不具备买房资格，而现在由于深圳市政府发布了额外的账户和财产证明文件，这些外地工作者的子女现在在深圳公立学校就读也变得越来越容易。

所以，政策的变化，是深圳非深圳户口居民在深圳申请房贷的一个重要保障，政策的内部机制越来越完善，也越来越符合市场的发展需要。

二、银行贷款方面

银行贷款的变化以及银行贷款的政策的转变也是深圳非深圳户口居民的重要考虑因素。

现在，深圳的主要银行贷款业务已转向以商业房屋为主，而住房贷款主要面向本地居民和非深圳户籍只能选择相应的政策性金融机构，所以，非深圳户籍的人要在深圳贷款买房的话，需要拥有一定的资质和身份，例如拥有深圳工作证和工作证明文件。如果有这些文件，再配上一份优良的个人信用记录，不难申请到银行的贷款。

此外，申请深圳贷款的非深圳户籍人也可以适当参考相关的民间借贷机构。因为很多民间借贷机构同样可以提供贷款的服务，而且手续非常简单，最重要的是审批速度很快，所以在贷款方面，这也是非深圳户籍房屋购买者的一种不错的选择。

三、抵押品质量方面

在深圳买房时的抵押品质量方面也是非深圳户籍需要注意的点之一。

抵押品质量是指抵押物具有清晰、明确、合法、有效的所有权人，可以协议使用、赎回、变卖及清偿债务。对于贷款购买房屋来说，如果抵押品的质量不佳，那么就会给购房者带来很大的损失，例如产权无法在法律上得到保障，或者沉没成本太大。

但是，在深圳市场上，抵押品的质量实现了大规模提升，虽然抵押品的质量如何仍然是需要注意的，但总的来说，已经大大减小了风险。

四、个人信用记录方面

个人信用记录是指记录个人信贷行为和偿还能力，以评价个人在借贷过程中或在社会和经济活动中的信用水平和信用价值的记录。对于购买房屋来说，个人信用记录尤为重要，因为个人年轻的人大多没有足够的初始资本，只能通过借款来进行生活投资。如果你的信用记录良好，那么你申请贷款的成功率就会大大提高。

但是，对于非深圳户籍来说，如何建立良好的个人信用记录是个问题。这个时候，非深圳户籍就需要通过正确的方式建立自己的信用记录，例如及时地还休贷款、信用卡账单，避免意外逾期甚至是违约，甚至可以寻找信用代价服务的机构来提升自己信用记录的价值，这样可以极大的增加购房贷款的申请成功率。

结论：

因此，对于没有深圳户口的人来说，如果想在深圳贷款买房，不仅仅需要注意政策的变化，还需要努力建立好的个人信用记录，同时注意申请时的一些细节问题，这样才能更好地在市场上行稳致远。

本文由深圳贷款公司整理。