摘要：深圳市住房公积金管理中心近期宣布将深圳公积金贷款额度上调，这将对深圳的房地产市场有着积极的影响。本文将从以下四个方面阐述深圳公积金贷款额度上调，对房贷市场的影响。

一、提高了购房人的购房能力

1、提高购房人的贷款额度

通过提高深圳公积金贷款额度，购房人将能够贷到更多的款项，提高了购房人的购房能力。

2、减轻了购房人的经济负担

下调利率，加大优惠力度，使购房人的经济负担更轻，对于购房者来说，将会更好的实施“刚需”购房。

3、弥补了房价上涨所带来的影响

房价上涨相当于把省下来的钱藏进了房价中，因此贷款额度上调可弥补这一影响，避免房价带来的伤害。

二、提高了市场的动态性

1、增加了购买力

公积金贷款额度上调将会增加市场的购买力量，促进市场发展。

2、促进了房地产市场的竞争

随着深圳公积金贷款额度的增加，房地产市场将变得更加活跃，因此也会存在更多的竞争，为市场的发展带来新的动力。

3、有利于销售市场的发展

例如，个人能够以更有竞争力的价格拥有一房一厅，促进了房地产市场的发展，进一步促进了深圳经济突飞猛进和社会发展。

三、规范了购买房产的流程

1、规范了商业贷款产品

提高公积金贷款额度也规范了商业贷款产品，取得了良好的成效，还使购房人看到了贸易规则的透明度，为购买者提供更多选择。满足了购买房产的多样性需求。

2、发挥公积金贷款的重要作用

公积金贷款执行了政府的惠民政策，特别是针对中低收入阶层的购房者的惠民政策，大大减轻了购房者在购房过程中的财务压力，并为过程的规范化和正规化提供了奠定性的基础。

3、有利于整个经济的稳定

购房人提高了购房能力，整个经济的流动性会有所增加，减低了经济波动的风险。

四、促进了公积金服务的完善

1、促进深圳本地人的购房

在深圳购房人群中，有相当一部分属于外地人，在得到公积金贷款的同时，他们资格审核、房屋质押等方面会有比较严格的限制，此次提高公积金贷款额度将更好地服务于深圳本地人的需求。

2、为购房者提供更多选择

公积金贷款的上调将为购房者提供更多选择。而购房人带来的资金流也将受到更好的规范，使市场运营更为量化，预防了市场过热。

3、进一步提高运营效率

深圳公积金贷款的上调有助于促进社会各层面形成有竞争力的市场领导，进一步提高运营效率。

五、总结：

本文从提高购房人购房能力、提高市场的动态性、规范购买房产的流程、促进了公积金服务的完善四个方面阐述了深圳公积金贷款额度上调，对房贷市场的影响，对市场的发展带来积极的依据和帮助。

本文由深圳贷款公司整理。