摘要：在深圳购房的人们，一定会碰到许多面临支付高昂首付的情况。但是，通过深圳公积金贷款，可以大大减轻这一压力。本文总结了高深圳公积金贷款全攻略，从政策背景、申请条件、申请流程和注意事项四个方面详细讲解，希望对深圳购房者来说是一份有用的指南。本文由深圳贷款公司整理。

一、政策背景

深圳公积金贷款政策于2015年有所调整，主要是为了缓解深圳的楼市压力，以鼓励和帮助深圳市民购房。通过深圳公积金贷款，可以从住房公积金账户中提取资金，用于购买商品房或二手房，缓解首付压力。同时，受益者还可享受国家、省、市的各种贷款优惠政策，例如商业贷款子利率、房贷利率打折等。

1、政府公积金基础汇缴比例上限：全国的个人最高汇缴比例为12%，深圳在此基础上，又额外设定了选择性汇缴上限，即已超过基础汇缴比例但仍然想多缴纳的不能超过15%。

2、申请深圳公积金贷款的条件：在深圳缴纳住房公积金达一定时间（不同城市的时间不尽相同）；可以自己名下无房或仅拥有一套住房；家庭人均纯收入不超过本市职工平均月薪3倍及以下。

3、申请深圳公积金贷款的额度：贷款金额上限为购房款的90%，贷款期限最长30年，利率为4.75%。有些地区还有一些额外优惠，例如龙岗区购买新房更有优惠等等。

二、申请条件

要成功申请深圳公积金贷款，需要满足以下条件：

1、在深圳缴纳住房公积金连续至少12个月以上。

2、充分积累住房公积金：提取时间至少已过6个月，账户余额必须充足，一般能够提取的比例是账户余额的80%。

3、本人名下无住房或者唯一的住房已过10年，且本人或家庭成员名下的其他房屋已卖出或赠予或被征用。

注意：以上条件是基本要求，不同地区的政策可有所不同，请咨询当地的住房公积金中心或银行。

三、申请流程

1、预约时间：先到深圳购房者必须先提前到深圳当地住房公积金中心预约时间，并将相关文件提交审核。

2、核实公积金余额和先审后贷政策：在银行申请贷款之前，需要核实公积金账户余额，是否满足申请深圳公积金贷款的条件，并检查是否符合当地的政策。

3、银行申请贷款：如果符合要求，则向银行提交贷款申请。对于购买二手房，银行还需要审核房屋资料，确保资料真实有效。

4、审核：银行会对申请人资质、信用记录等进行审核，并核实房屋信息。一旦申请成功，银行会在规定时间内给出申请结果。

5、签署贷款合同：签署深圳公积金贷款合同并-pay房款，贷款已完成。

四、注意事项

1、提前充分准备：在申请深圳公积金贷款之前，需要提前积累住房公积金，并到当地住房公积金中心了解相关政策和申请条件。

2、计算能力：在申请贷款之前，需要充分计算自己的还款能力，结合自己的经济情况，选择合适的期限和还款方式。

3、遵守条例：申请深圳公积金贷款后，申请人需要遵守相关条例，保证按时还款，否则会影响公积金账户。

五、总结

深圳公积金贷款是一项省钱省力的购房策略，但是需要符合一定的条件和使用正确的流程。本文介绍了高深圳公积金贷款全攻略，包括政策背景、申请条件、申请流程和注意事项。深圳购房者通过本文的指南，可以更好地了解深圳公积金贷款，减轻购房压力。本文由深圳贷款公司整理。