摘要：深圳公积金贷款还款规则为一次扣清所有款项。本文将从贷款方式、还款期限、提前还款、逾期还款四个方面进行详细阐述。

一、贷款方式

深圳公积金贷款可以分为商业贷款和公积金贷款两种。商业贷款是指向商业银行申请贷款，公积金贷款则是指通过公积金部门申请贷款。两者的申请程序略有不同，但还款方式都将以一次性扣清所有款项为中心。

根据房屋所在地、购房目的的不同，借款人可以根据需要选择相应的贷款方式，以满足不同的需求。

二、还款期限

深圳公积金贷款的还款期限为20年。一般来说，贷款期限越长，还款压力越小，但是贷款利息也会增加。因此，借款人需要根据自己的财务状况和经济承受能力选择合适的还款期限。

此外，还款期限也与还款方式有关。如果借款人选择等额本金还款方式，那么还款压力会在前期较大，但是利息总额会减少；如果选择等额本息还款方式，还款压力会平均分摊，但总支付的利息会略微增加。

三、提前还款

深圳公积金贷款允许提前还款。借款人可以在还款期限内的任何时候进行提前还款，包括部分提前还款和一次性提前还款两种方式。提前还款可以减小借款人的负担，并且可以减少支付的利息。

需要注意的是，提前还款需要向贷款部门提前申请，并且需要支付一定的手续费。此外，在进行提前还款时，借款人需要认真核算自己的融资成本和投资成本，确保提前还款是明智的决策。

四、逾期还款

在深圳公积金贷款的还款期限内，如果出现逾期还款，将会产生相应的罚息和滞纳金。如果逾期时间过长，可能会影响个人信用记录，并且可能面临财产被收回的风险。

因此，借款人需要按照规定的还款计划按时还款，避免逾期还款。如果发生经济困难无法按时还款，需要及时与贷款部门联系协商，寻求合理的解决方案。

五、总结

深圳公积金贷款还款规则为一次扣清所有款项。在选择贷款方式时，借款人需要根据自己的需求选择合适的贷款方式；在选择还款期限时，需要考虑自己的经济承受能力和财务状况；在进行提前还款时，需要认真核算融资成本和投资成本；在避免逾期还款时，需要按照规定的还款计划按时还款。

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