摘要：本文将介绍深圳公积金贷款还款方式调整，包括背景信息和调整方案。

一、调整背景

1、公积金贷款是深圳房地产市场中的一种重要贷款方式。根据深圳公积金管理中心的数据，截至2019年底，深圳市公积金贷款总额已经突破2万亿元。但是，随着深圳房价的快速上涨，越来越多的借款人出现了困难。

2、在这种情况下，深圳市政府决定调整公积金贷款还款方式，以帮助更多的借款人适应市场情况。此次调整是在2019年9月实施的。

3、根据深圳市住房和建设局, 调整公积金贷款还款方式的目标是“有利于居民增加稳定性和锁定性利率，并且避免他们在经济下行期间承担过多的债务负担”。

二、调整内容

1、还款比例调整。新的规定规定，自2019年9月1日起，深圳市公积金贷款利率采用基准利率与个人还款利率两者结合的方式进行计算。具体而言，贷款利率由基准利率和个人还款利率两部分构成。其中，基准利率由国家市场利率公布中心统一发布并确定，而个人还款利率则根据借款人的还款能力和贷款期限进行调整。

2、还款期限调整。根据新规定，公积金贷款还款期限也将受到限制。现在，个人需要在30年内完成公积金贷款还款。然而，在新规定之前，还款期限是无限制的。

3、贷款额度调整。新规定还规定了最高贷款额度。在深圳市，职工在公积金贷款买房时的最高万元数量。在新规定发布后，将不再设立最高贷款额的限制。

三、调整影响

1、积极方面的影响。根据深圳市住房和建设局的报道，这些调整将有助于深圳居民和购房者更好地适应城市房地产市场的波动。同时，这些变化可能会带来更加稳定和可持续的房屋市场。

2、消极方面的影响。有些借款人可能会在面对更高的还款利率和更短的还款期限时感到压力增加。但值得注意的是，调整只是为了更好地适应市场需求，促进市场稳定增长。

3、借款人应注意的地方。公积金贷款还款方式的调整可能使一些购房者难以适应。借款人应提前理解政策内容并咨询专业人士进行必要的咨询。

四、总结

深圳市公积金贷款还款方式的调整是为了适应市场需求，稳定房地产市场。此次调整主要包括还款比例、还款期限和贷款额度等方面。需要注意的是，为了避免困难，借款人应提前了解政策变化并咨询专业人士。

本文由深圳贷款公司整理