摘要：深圳公积金贷款是一种常见的购房方式，但还款规则却是许多人所不熟悉的。本文将对深圳公积金贷款还款规则进行详细解析，帮助读者更好地理解和应对公积金贷款的还款问题。

一、公积金贷款还款方式

1、等额本息还款法

等额本息还款法是目前公积金贷款中最为常见的一种还款方式。其意思是每月偿还的贷款金额包含本金和利息两部分，还款总额相同，每月还款额保持不变。此方式的优点在于还款额相对稳定，容易掌握，不会因为利率和本金变化而产生较大的冲击。但其缺点在于前期的还款额主要负担在偿还利息上，随着时间的推移，本金所占的比例才会逐渐升高。

2、等额本金还款法

等额本金还款法也是常见的还款方式之一。其意思是在贷款期内，每月还相同数额的本金，利息则随着本金的减少而逐渐减少，每月所还款额逐渐减小。此方式的优点在于前期的还款主要负担在偿还本金上，随着时间的推移，每月还款金额逐渐降低，减轻借款人的还款压力。但其缺点在于前期偿还贷款的利息较多，需要在经济能力支持的情况下选择。

3、一次性还本付息还款法

一次性还本付息还款法是指在贷款到期后，一次性偿还贷款本金和利息。此方式的优点在于借款人可以在贷款到期前自由支配资金，有利于开展其他投资和资金运作。但其缺点在于期望偿还的总额较高，借款人需要预先储蓄一定的资金规划偿还，且必须要能够在贷款到期时对偿还款项有充分的规划和准备。

二、公积金贷款还款时间

公积金贷款的还款期限通常为5年、10年、15年、20年四种期限，根据借款人的需求和实际情况进行选择。其中还款的期限和还款方式有关，例如等额本息还款法更适合长期贷款，等额本金还款法更适合短期贷款。

三、提前还款规则

借款人在还款期内如有偿还贷款本息的能力，可以进行提前还款。提前还款的方式会直接影响剩余贷款的本息，一次性偿还完全部贷款，则贷款合同结束，不再消费剩余还款。提前还款的方式分为公积金部分提前还款和自筹资金部分提前还款。提前部分贷款需要符合公积金中心规定的“先付息后还贷”方式，并按比例减免还款期内剩余的利息。

四、逾期还款规定

公积金贷款逾期还款将影响征信记录和贷款人信用。公积金贷款逾期还款的规定为：未逾期的，正常缴纳贷款利息及公积金，不需要缴纳逾期罚款和滞纳金；未满30天的，每日收取未还本金的0.5%的逾期罚款及滞纳金；超过30天未达到90天的，每日收取未还本金的1%的逾期罚款及滞纳金；超过90天未达到180天的，每日收取未还本金的1.5%的逾期罚款及滞纳金，超过180天的，每日收取未还本金的2%的逾期罚款及滞纳金。

五、总结：

深圳公积金贷款还款规则细致复杂，但如果能够充分了解其中的规则和细节，就能够更好地避免不必要的还款问题和风险，确保还款过程的顺利和稳定。因此，大家在贷款前一定要慎重考虑贷款时间、还款方式，充分规划资金和经济能力，以免给自己带来后期的负担和麻烦。

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