摘要：深圳公积金贷款是许多购房者的首选，但是如何申请公积金贷款却仍然是个难题。本文将以深圳公积金贷款申请攻略为主线，为读者提供详细的操作指南，帮助读者轻松获取资料，快速拥有梦想家园。

一、资料准备

1、个人身份证和户口本复印件：购房者必须是深圳市户籍居民，提供身份证和户口本复印件。

2、工作证明材料：购房者需要提供工作单位开具的在职证明，证明购房者在本单位工作，并显示该单位纳入公积金管理的时间。

3、个人公积金缴存证明：购房者需要到本人公积金账户所在管理部门开具的个人公积金缴存证明，该证明需要显示购房者至少连续缴存12个月的公积金款项。

4、购房合同：购房者需提供与开发商签订的认购/预售合同或一手商品房买卖合同。

5、还款能力证明：购房者需提供银行流水或购房人的税后工资证明等证明自己具有还款能力的相关材料。

二、按揭贷款

1、按揭贷款额度：按揭贷款的额度是通过购房者个人资料和房屋评估来计算的，最高可贷房款总额的80%。

2、贷款期限：公积金贷款按5年、10年、15年、20年等固定期限放款，期限不可超过贷款人到退休年龄的时间。

3、利率水平：深圳公积金贷款利率为基准利率乘以不同的贷款年限对应的利率折扣，打折力度一般为85%-95%。

三、还款方式

1、按月还款：购房者每月根据还款记录自动向购房人账户中划缴，购房者通过网上银行进行确认，以实际扣款日为准。

2、提前还款：购房者可以在按揭合同规定的贷款期限内提前偿还部分或全部贷款。

3、逾期还款：如果购房者逾期还款，将产生逾期利息。若逾期还款时间超过3个月，将视为违约，无法再享受公积金贷款。

四、注意事项

1、还款要求：购房者应按时足额还款，否则会影响到自己的信用记录。

2、贷款额度：公积金贷款金额最高不超过房款总额的80%。

3、购房条件：申请人必须是本市户籍居民，并且连续缴存公积金满12个月；家庭名下不得有本市的住房性质。

4、公积金账户：购房者的公积金账户需在本市开立，并向连续缴存公积金满12个月；且每年应缴存不少于基数的1%。

五、总结

深圳公积金贷款作为一项重要的房贷方式，对于广大购房者具有重大意义。但是申请公积金贷款也存在一定的限制和要求，购房者需要准备相关的材料并遵守贷款合同中的还款要求。通过本文的深圳公积金贷款申请攻略，您可以轻松获取资料，快速拥有梦想家园。

本文由深圳贷款公司整理。