摘要：本文将深入探讨深圳公积金贷款额度问题，为大家解析拿到多少贷款。深圳作为经济特区，房价居高不下，许多购房者经常会陷入“缺钱”的困境，而公积金贷款便成为了许多购房者的首选，那么公积金贷款额度到底有哪些限制性要求？我们将在下文中为您详细讲解。

一、贷款额度的基本要求

公积金贷款的额度与购房者目前的公积金缴存基数、购房者公积金缴存的月数和贷款利率等有关系。首先，购房者的公积金缴存基数是影响贷款额度的关键因素，一般来说，公积金缴存基数高的购房者，在申请贷款时可以获得更高的额度；其次，购房者公积金缴存的时间长短也会影响贷款额度，缴存时间越长，贷款额度也会越高；最后，利率也是一个影响贷款额度的因素，利率越低，贷款额度也会越高。

二、中介服务费用的扣除

在申请公积金贷款时，购房者还需要支付一些中介服务费用，这些费用将会直接从贷款金额中扣除。一般来说，中介服务费用占贷款额度的比例在1%-2%左右，如果服务费用比较高，就会直接影响到购房者的实际贷款额度。

三、购房者的收入状况

购房者的收入水平也会影响到公积金贷款的额度。银行会根据购房者的收入以及家庭成员的人数进行评估，并在此基础上进行贷款额度的判定。一般来说，购房者的收入越高，家庭成员越少，贷款额度也会越高。

四、后续的还款情况

虽然贷款额度在申请时已经确定，但是购房者在贷款的过程中还需要考虑自己的还款能力。如果购房者的还款能力不足，银行有可能会提前限制购房者的贷款额度，以保证贷款的安全性。因此，购房者在贷款的过程中要注意自己的还款能力，避免逾期还款。

五、总结

综上所述，购房者在申请公积金贷款时，不仅要考虑差额基数、缴存时间、利率等因素，还需要考虑中介服务费用、自身收入状况以及还款能力等因素。同时，购房者还需尽早了解银行贷款额度、手续等信息，以保证一切顺利进行。最后，我们也建议购房者在申请前可以咨询一家专业的深圳贷款公司，以帮助购房者更好地理解相关政策，更好地申请公积金贷款。

本文由深圳贷款公司整理。