摘要：本文将详细介绍深圳公积金贷款额度说明及申请方法。深圳公积金贷款是深圳市住房公积金管理中心提供的一种贷款方式，旨在帮助购房者解决购房资金瓶颈。在本文中，我们将从四个方面对深圳公积金贷款额度说明及申请方法进行详细阐述。

一、贷款额度说明

1.公积金贷款额度

深圳市住房公积金管理中心根据购房者的积金缴存情况和所购房屋的面积等因素，制定了不同的公积金贷款额度。以2021年为例，购房者在申请公积金贷款时，住房公积金管理中心最高可贷260万元人民币，最高可贷款年限30年。

2.贷款额度对购买房屋的区域有一定的限制

深圳市住房公积金管理中心目前未针对不同区域分别制定不同的公积金贷款政策，但是贷款额度会受到申请人月缴存额的限制，同时根据购房居住区域面积的不同，贷款额度也会有所不同。

3.扩大购房区域范围的公积金贷款政策

为了解决深圳市场上房屋价格高企的问题，深圳市住房公积金管理中心在2019年推出了支持深圳市外个人购房的政策。该政策对深圳市境外的购房人群也开放了公积金贷款的申请，由此扩大了购房区域的范围。

二、申请条件

1.积金缴存要求

申请人需要在深圳市就业，同时需要在深圳市缴纳个人住房公积金。此外，申请人需要在缴纳住房公积金的前12个月中，有6个月实际缴纳的记录才可以进行申请。

2.还款能力评估要求

申请人需要提供自己的个人财产、收入证明以及其他相关证件，住房公积金管理中心将根据此材料对申请人的还款能力进行评估，以决定是否给予贷款。

3.房屋要求

申请人所购房屋必须符合国家和地方有关规定，并且需要在政府规定的限购范围内。此外，申请人需要在购房前进行公积金提取手续。

三、申请流程

1.资料准备

在进行公积金贷款申请前，申请人需要准备一系列的资料，主要包括个人身份证、住房公积金账户信息、工资卡及转账记录、房屋信息等。

2.申请流程

申请人需要到深圳市住房公积金管理中心进行申请。首先需要在住房公积金管理中心预约时间，然后到现场提交申请资料、进行贷款申请。住房公积金管理中心会对申请人的材料进行审核，如审核通过，申请人需要签署有关合同，并办理贷款发放手续。

四、申请注意事项

1.了解自己的购房资格

在进行申请前，申请人需要了解自己的购房资格，在符合购房条件的前提下才可以进行贷款申请。

2.充分准备相关申请材料

充分准备相关申请材料，可以避免因为申请材料不齐全而影响贷款的批准。

3.贷款利率以及还款方式要清楚明确

申请人需要在贷款时了解清楚自己所选择的贷款利率以及还款方式，并认真阅读贷款合同的各个条款。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金贷款额度说明及申请方法。我们了解到，深圳公积金贷款额度受到申请人月缴存额的限制，同时还受到购房居住区域面积的不同的影响。申请人需要在缴存公积金12个月中实际缴纳6个月的记录，同时需要提供还款能力证明、购房证明等相关材料。申请人在申请前需要了解自己的购房资格，并充分准备相关申请材料。贷款利率以及还款方式也需要申请人认真了解，并在签署贷款合同前详细咨询。如有需要，可咨询深圳贷款公司获得更多的相关信息。

本文由深圳贷款公司整理。