摘要：

深圳公积金贷款是让许多城市居民实现购房梦想的途径，但是很多人对公积金贷款流程和材料清单不够了解，容易出现错误。本文从四个方面介绍深圳公积金贷款申请攻略：材料清单、流程简介、注意事项详解，帮助申请者更好地掌握申请流程和注意事项。

一、材料清单

要申请深圳公积金贷款，需要准备一系列材料。其中，以下是必须提供的材料清单：

1. 身份证正反面复印件；

2. 民政部门颁发的婚姻证明；

3. 不动产登记证书，若已经申请了不动产登记证书，需要提供证明档案号和查询密码；

4. 住房公积金提取申请表；

5. 申请贷款的购房合同或预售合同，该合同需要满足深圳市的规定；

6. 控制性规划管理部门的审核意见或预售合同已经获得国土资源主管部门或其授权部门的审核意见；

7. 贷款申请人的工作单位的《职工名册》或《营业执照》、《组织机构代码证》等证明单位经营或者工作的有效证件；

8. 个人近六个月的社保或公积金缴存证明；

9. 最近个人所得税完税证明。

以上材料不完整或质量不符合要求都可能导致贷款申请被拒，请申请者一定要注意检查。

二、流程简介

下面详细介绍深圳公积金贷款的流程：

1. 搜集材料：提前准备好所有必须的材料；

2. 填写《住房公积金提取申请表》：填写需要的个人信息，确认所购房产的信息；

3. 提交材料：将所有材料和填好的《住房公积金提取申请表》交到深圳市住房公积金管理中心备案；

4. 审核：深圳市住房公积金管理中心对材料逐一审核，如果所有材料全部齐备且符合要求，则进行通过。

5. 批准：公积金中心将贷款申请提交到有关银行审批，正常情况下，银行会在一周内发放贷款并将首付款直接打到开发商的账户中。

上述流程可能会因个人情况而有所变动，但是总体流程大致相同。不过，需要注意的是，深圳市住房公积金管理中心和银行的批复时间也要等到具体业务量具体操作，可能较长，请申请者耐心等待。

三、注意事项详解

在申请深圳公积金贷款时，需要注意以下几点：

1. 购买新房：贷款只适用于购买新房，包括期房和现房，不能用于购买二手房；

2. 按照规定购买：购买房产必须符合深圳市的相关规定，否则贷款申请将被拒绝；

3. 工作单位授权：对于自主创业的申请者，需提供工商局颁发的商业营业执照或事业单位证书。同时，该营业执照或事业单位证书上所注明的法人或单位负责人，需要签署书面授权，让个人代表该公司或事业单位申请。

四、还款及变动注意点

按时还款至关重要，同时贷款申请者在贷款期间，个人信息有变更也需要及时通知贷款银行或公积金管理中心。具体需要注意以下事项：

1. 还款：公积金贷款通常的贷款期限为5年至30年，在此期间内需要按时还款；

2. 利率变动：贷款利率可能会受到国家宏观经济政策调整等影响而变动；

3. 个人信息变动：贷款申请者如有个人信息变动，应及时通知当地公积金管理中心并提交相关证明文件。

五、总结：

深圳公积金贷款是购置房产的重要资金来源，具有较为优惠的利息和贷款期限，但是申请过程比较繁琐，需要搜集相关材料、填写申请表，以及等待审核和贷款审批等步骤，需要一定耐心和信心。同时，贷款申请过程中，要注意材料准确、贷款目的合法，按照要求及时提交和更新个人信息等重要事项，以确保申请贷款成功，避免贷款失败或违规。

本文由深圳贷款公司整理，希望能对准备申请深圳公积金贷款的读者有所帮助。