摘要：公积金贷款是当前许多人购房的首选之一，而深圳作为一个发展前景广阔的城市，公积金贷款也备受青睐。本文将聚焦深圳公积金贷款，详细介绍其产品介绍、申请条件及审批流程，帮助读者更好地了解深圳公积金贷款。

一、产品介绍

深圳公积金贷款是深圳市住房公积金管理中心为本市职工提供的购房贷款服务。根据不同的购房种类，深圳公积金贷款分为以下几类：

1、普通住房公积金贷款：适用于购买普通住房的职工。

2、公租房租赁补贴贷款：适用于租赁廉租公寓、公共租赁住房和房屋租赁补贴的职工。

3、商业性个人住房贷款：适用于购买商业性个人住房的职工。这种贷款是由银行发放，深圳市住房公积金管理中心提供担保。

二、申请条件

深圳公积金贷款的申请人应该符合以下条件：

1、职工应具有深圳市户籍或者在深圳市工作并连续缴存住房公积金满12个月。

2、职工及其配偶名下没有商品房。

3、职工名下没有商业性个人住房，如果名下有商业性个人住房，也可以通过还清贷款或转让房产的方式解决后再申请。

4、职工符合公积金贷款贷款额度和还款能力的要求。

三、审批流程

深圳公积金贷款的审批流程如下：

1、职工向深圳市住房公积金管理中心提交申请。

2、管理中心对材料进行审核，审核合格者将通知职工1个工作日内将还款能力证明、担保及贷款合同到原始银行签订贷款协议。

3、银行审查申请人的资信状况，审核通过后将贷款放入职工个人指定的账户。

4、职工在还款期限内及时还款，还款记录也将影响职工下一次按揭贷款申请的成功率。

四、注意事项

在申请深圳公积金贷款时，需要注意以下事项：

1、职工的首笔购房不得低于30平米，且全价不得超过自住房限价。

2、职工在申请前，应到深圳市住房公积金管理中心申请《房屋公积金缴存证明》。

3、申请人无证房的贷款额不得超过房屋估价的85%。

4、职工借款超过还款期限未能还清借款本息的，将提请职工所在公司或单位停息公积金，并进行催收。

五、总结

深圳公积金贷款是深圳市住房公积金管理中心为职工提供的优惠政策之一，其申请条件和审批流程也相对简单，是购房者的不错选择之一。但在申请前，购房者应该了解相关政策和注意事项，以免出现不必要的纠纷。

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