摘要：本文介绍深圳公积金贷款的特点：两次还清可再贷。文章从四个方面详细阐述该贷款特点，包括政策背景、申请条件、贷款优势、注意事项。总结该贷款优势，为读者提供了更好的了解该贷款的渠道。

一、政策背景

深圳市住房公积金管理中心规定，自2016年年初起，购房贷款两次成功还清后的房屋贷款申请人，符合公积金贷款条件的，到相应的公积金缴存单位申请公积金贷款，第二次公积金贷款最高额度不超过第一次最高额度的1.5倍。这一举措得到了广大购房者的好评，极大地激发了人们购房的积极性。同时，这一政策的实施也使深圳地区的房屋市场进一步繁荣了起来。

深圳市住房公积金管理中心这一行政管理机构是深圳市政府颁布的管理公积金的组织机构，它的负责人是深圳市政府直接任命的。中心主要负责收取和管理职工、单位缴存的住房公积金，并按照国家和地方的有关规定，及深圳市政府的规定，合法、合理地使用公积金。

二、申请条件

申请深圳公积金贷款要满足如下条件：

1、年龄在18周岁以上；

2、拥有深圳市户籍或有2年以上上岗工作经历；

3、公积金已连续缴纳6个月以上；

4、贷款资格有到期偿还。两次还清可再贷款的申请人，在前一次贷款到期并清偿前，不能再次申请公积金贷款。贷款到期并清偿，包括提前偿还全部贷款、提前偿还部分贷款、到期后按时归还全部本息等情况；

5、符合龙岗、盐田、光明、坪山、龙华、大鹏等区限购政策的购房须确认处于有效房屋性质限购区域之外的房产；

6、房屋已取得该区具备房屋交易资格或者经区房管局备案；

7、房地产开发企业和组织代建项目，须经深圳市住房和建设局验收；

8、申请贷款的房屋须符合深圳市住房公积金贷款政策中规定的面积、总价上限等相关限制要求。

三、贷款优势

3.1 税收减免：公积金个人按月缴纳的存款不计算工资收入，不计算个人所得税，即自己的钱不用交税，减轻负担。

3.2 低息优势：公积金贷款利率只有基础利率的70%，当基础利率下调时，公积金贷款利率也随之下调。

3.3 可再贷优势：借款人还款后，本息被全部结清之后，可再次申请公积金贷款，再次获得购房资金。

3.4 贷款金额：根据不同的月缴存额度和贷款额度上限，可获得不同的贷款金额，满足不同的购房需求。

3.5 还款方式：提供等额本息、等额本金、利随本清等还款方式。

四、注意事项

4.1 公积金贷款申请前应提前进行调查研究，了解贷款的信息和申请条件。如果存在任何的疑问，应及时向有关部门进行咨询。

4.2 提交贷款材料时，必须提供真实的证据和信息，如实填写各项内容。如果有不实信息，后果自负。

4.3 在申请贷款前，必须对家庭的经济状况进行充分的了解和评估，确定还款计划，避免不必要的麻烦和风险。

4.4 在贷款期间，必须按照约定的时间和方式进行还款。如果出现还款逾期，将会影响到信用评价，并影响后续的借款过程。

4.5 在还款计划变化时，必须及时告知贷方，协商解决，以避免产生不必要的风险。

五、总结

本文对深圳市住房公积金管理中心的‘两次还清可再贷款’政策进行了详细的介绍，并从政策背景、申请条件、贷款优势、注意事项等方面进行了分析和阐述。通过本文的介绍，读者更加深入地了解深圳公积金贷款的政策，更好地进行财务规划。同时，本文也将提供深圳贷款公司的联系方式，帮助读者解决购房贷款的问题。

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