摘要：随着深圳房价的不断攀升，很多购房者都在思考如何快速支付房款。本文将详细介绍深圳公积金贷款可贷十二倍的情况，为购房者提供更多的选择性。

一、公积金贷款的基本原理

1、什么是公积金？公积金是指雇主和雇员在工作期间缴存的一种住房公积金。

2、公积金贷款的条件：1）缴存时间不少于6个月。2）当月缴存额不少于当月工资的5%。3）年龄要求在20岁至55岁之间。4）不得有其他住房贷款情况。

3、公积金贷款的额度：以全家人的缴存情况和贷款人的工资作为依据，最高额度可达100万元。

二、深圳公积金贷款可贷十二倍的意义

1、深圳是全国房价最高的城市之一，房价高企让很多购房者难以负担，因此公积金贷款可贷十二倍无疑为购房者提供了更多选择。

2、银行对公积金贷款的额度有所限制，而深圳推出的政策让购房者能够贷到更高的额度，对于购买较大的房产很有帮助。

3、公积金贷款利率较低，相比其他贷款方式更为划算。利率随市场波动，目前最低只需4.5%。

三、深圳公积金贷款可贷十二倍的条件及注意事项

1、贷款额度上限：深圳公积金可贷额度的12倍指的是购买新房的贷款上限，二手房的贷款额度是10倍。

2、满足条件：申请人需满足公积金贷款基本条件，同时要满足深圳市住房公积金管理中心的相关政策规定。

3、初次购房者：首次购房的申请人能够享受“9折”优惠，即贷款利率要比普通申请人利率低0.1个百分点。

四、其他值得注意的问题

1、贷款额度上限是根据购房者和配偶同时的最高公积金缴存额和所在地区平均工资水平来计算的。

2、在申请公积金贷款时，需要向深圳市住房公积金管理中心提交了申请材料。审核通过后，购房者即可在授权银行贷款。

3、由于公积金贷款属于抵押贷款，因此在还款时需要注意按照约定时间按时缴纳贷款，并按策略还款。否则，不仅会损害个人信用，还有可能面临失去房子的风险。

五、总结：

深圳公积金贷款可贷十二倍的政策，在解决购房者的购房难问题上起到了积极的作用。但在贷款时要注意核实与银行之间的合同，保障自身合法权益，同时也要注意还款期限并按时缴纳贷款。深圳贷款公司将不断关注市场政策，为客户提供更多的便利。

本文由深圳贷款公司整理。