摘要：

深圳公积金贷款是深圳市住房公积金管理中心向符合条件的住房公积金缴存职工发放的特定目的贷款。2021年深圳市将公积金贷款限额由80万元提高至90万元，并全面开放购买二手房借款。本文将从额度、购房范围、申请条件和贷款流程等四个方面详细阐述深圳公积金贷款2017条件的相关信息。

一、额度

深圳市2017年将住房公积金贷款的总额度限制在80万元以内，但从2021年开始将额度上调至90万元，其中最高贷款额度以申请人缴纳公积金的月数及单位缴存额度两方面为依据。累计缴存满36个月、购房家庭一人名下仅限购买一套房产，单身职工限购一套巨宅且面积不超过144平方米。缴存额度在“小微住房”（户籍在深圳市）内的，贷款额不超过个人公积金账户余额的50%；缴存额度在“不确定小微住房”内的，贷款额不超过公积金账户余额的40%。此外，深圳市住房公积金贷款还有一种是发放重大疾病和重大抢险救灾贷款，这种贷款金额是无上限的。

二、购房范围

深圳市住房公积金贷款可以购买全国各地的新房、二手房和经济适用房，但需满足以下条件：政策性住房或货币化安置房除外，成套住房或独幢住房且户口簿为本人或配偶名下，且该房在卖方名下完成1年以上，暂无抵押和已办理房屋所有权登记。购买二手房的住房公积金贷款，由于涉及房屋转移预留期问题，请在购房前与鉴价机构沟通确认。

三、申请条件

深圳市在公积金贷款申请方面有一定的要求，必须同时满足以下所有条件：

1.个人公积金缴存不少于6个月（含6个月）即可申请公积金贷款；

2.借款人名下需无房产，家庭名下有无房产均不得享受公积金贷款；

3.申请人、公积金所在单位需为深圳市户籍；

4.申请人参加公积金缴存人员住房公积金缴存基数应不低于当地最低工资标准（深圳市目前最低缴存工资为2485元）；

5.申请人申请公积金贷款前，任何一次申请各类住房公积金支取申请需正常结清；

6.申请人家庭人均月缴存住房公积金额不能低于最低缴存基数的70%，可由申请人自主缴存冻结储备额度，储备额度缴存时间不得少于12个月，储备周期从12个月开始计算；

7.申请人需提交贷款申请人、配偶以及未成年子女身份证、户口簿、共同承诺书等材料。

四、贷款流程

深圳市住房公积金贷款申请窗口均由各银行代为受理，需要提前填写在线申请表，并在贷款人、银行、住房公积金中心三方之间进行业务核实和调查，通过后就可签署个人住房公积金贷款合同，并向银行提交贷款申请人所提供的房产交易材料，办理贷款放款手续。需要提醒的是，一般来说住房公积金贷款的申请流程较为繁琐，所涉及的时间有时会比较长，请有充分的心理准备。

五、总结

深圳公积金贷款是深圳市住房公积金管理中心为缴存职工提供的一项特定目的贷款，其2017年的贷款额度限制在80万元以内，但2021年起将上调至90万元，并且全面开放购买二手房借款。申请深圳公积金贷款的人员需符合一定条件，申请流程较为繁琐，需要有充分的心理准备。如需深圳市住房公积金贷款的相关信息，可直接联系深圳贷款公司。

本文由深圳贷款公司整理。