摘要：

想要在深圳购房？公积金贷款可是一个不错的选择。但是，深圳公积金贷款要交多久？这个问题却困扰着众多购房者。本文结合深圳贷款公司的实际经验，从四个方面详细解答这个问题，让你了解公积金贷款的相关规定、还贷周期和注意事项等。希望本文能够帮助到即将购房或者正在贷款还款的朋友们。

一、还款周期

1、首付比例：深圳公积金贷款的首付比例为30%。购房者可以通过足额公积金或者部分公积金+贷款的方式进行支付。

2、还款周期：公积金贷款的还款周期一般为20-30年，深圳地区的周期一般为30年。每月的还款日期由购房者自己选择，一般在每月的五号至二十五号之间。还款方式可以选择等额本息还款、等额本金还款或者按月还息，到期还本。

3、逾期还款：如果贷款者逾期未还款，则需要承担罚息的费用。罚息按照逾期天数以日利率的形式逐日累计。还款周期较长，为了避免逾期还款造成损失，建议购房者提前规划好还款计划。

二、提前还款

1、提前还款条件：购房者在公积金贷款还款期间，可以选择提前还清贷款。需要注意的是，一般贷款必须经过一段时间才能进行提前还款。深圳地区的提前还款周期为5年。

2、提前还款利息：如果购房者在首付的同时进行提前还款，可以享受到一定的利息优惠。不会产生罚息，只需支付扣除优惠后的实际利息即可。

三、注意事项

1、提早还款：提早还款可能会导致银行的一定的收益损失，所以购房者需要仔细计算是否选择提前还款。

2、提前还款手续费：深圳地区的公积金贷款提前还款需要支付2%的手续费。如果购房者要提前还款，则需要考虑手续费的问题。购房者可以通过与银行协商，缩小提前还款的手续费。

四、还款流程

1、贷款审批：购房者首先需要进行贷款申请，银行会根据购房者的信用情况、工作稳定性、还款能力等进行审批，在审批通过之后，购房者就可以获得公积金贷款。

2、下单购房：购房者需要在银行的指定开发商处购房，提交申请材料，并缴纳首付款。

3、公积金贷款还款：购房者在每个月的还款日，将按照还款方式进行还款。

五、总结

深圳公积金贷款还款周期为20-30年，贷款审批需要购房者具备较好的信用和稳定的收入来源。提前还款需要缴纳手续费，购房者需要考虑到提前还款的利弊，规划好还款计划。在每个月的还款日，购房者需要按照还款方式还款。面对公积金贷款期限较长、还款周期较久的情况，购房者需要清晰了解相关政策，并制订好切实可行的还款计划以避免逾期罚息等问题。

本文由深圳贷款公司整理