摘要：本文主要介绍深圳公积金贷款处理时间及流程详解。深圳市住房公积金是由公积金管理中心管理的，属于国家政策性住房金融体系的一部分。在深圳购房时，可以利用公积金来贷款，以缓解购房压力。但是，深圳公积金贷款流程相对复杂，需要提前做好规划和准备。本文将从四个方面对深圳公积金贷款处理时间及流程详解，帮助大家更好地了解和处理深圳公积金贷款。

一、申请条件

1. 具有深圳市户籍或在深圳市连续缴存住房公积金满2年的个人（包括港澳台居民及外籍人士）均可申请深圳住房公积金贷款。其中，连续缴纳住房公积金的时间是指在深圳市的时间，不包括在其他地方缴纳的时间。

2. 购买的房产必须为符合国家和深圳市相关规定的商品住房。严禁使用住房公积金贷款用于购买不动产的土地、房改房、存量房、办公房等不符合政策要求的房产。

3. 申请人需年满18周岁，能够承担相应还款能力，在深圳市缴存住房公积金的单位就业或创业。

二、贷款流程

1. 提前了解资格：在申请公积金贷款前，需要提前了解自己的贷款资格及贷款额度。可以通过互联网查询深圳市住房公积金管理中心的官方网站，或咨询公积金管理中心。

2. 准备材料：申请人需要准备相关材料，包括个人身份证、深圳市住房公积金账户证明、申请表、购房合同等。同时，购房合同还需要进行公证。

3. 提交申请：准备齐全材料后，需要在指定的深圳市住房公积金管理中心办理窗口提交申请。

4. 处理审批：深圳市住房公积金管理中心会对申请进行审核，审批流程大约需要2-3周时间。审批结果会以短信方式通知申请人。

5. 放款及还款：如果审批结果通过，深圳市住房公积金管理中心会将贷款款项打入指定的购房账户。贷款期限最长可达30年，当月还款额应不超过家庭月收入的50%。还款方式包括等额本息、等额本金等多种形式。

三、注意事项

1. 贷款额度不得超过购房总金额的80%，且最高不超过深圳市住房公积金贷款上限；

2. 对于购买二手房的贷款，需要购房合同进行公证；

3. 如果户籍不在深圳市但在深圳市工作，需要提供个人所得税证明、社保交纳证明等相关证明材料；

4. 申请深圳住房公积金贷款的申请人，不应同时申请其他住房贷款业务，应当保证公积金贷款资金专项用于自己住房的购买和装修。

四、案例分析

小张在深圳工作已经两年，近期想买一套房子，于是准备申请深圳住房公积金贷款。他先通过官方网站查询了贷款额度，了解到自己符合申请条件。

然后，小张准备来到住房公积金管理中心，向工作人员咨询申请流程、材料准备等相关问题。准备完材料后，他提交了申请并等待了两周时间左右，最终通过了审批。贷款会在规定时间内打入自己购房账户，自此小张成功申请了深圳住房公积金贷款。

五、总结

本文对深圳公积金贷款处理时间及流程作了详细的介绍。申请深圳住房公积金贷款需要注意的事项是：准备齐全申请材料、了解规定、注意审批时限等。通过本文的介绍，相信读者已经对深圳住房公积金贷款有了更深入的认识。

本文由深圳贷款公司整理。