摘要：深圳市是一座国际化大都市，房价和公积金的不平衡也导致许多人在购房方面遇到了困难。然而，深圳的贷款市场相当成熟，有许多贷款机构提供公积金贷款来帮助人们实现购房梦想。

一、公积金购房的难点

1、购房的政策限制

深圳的购房政策对购房者的条件要求比较严格，包括户籍、家庭资产、家庭收入等方面。政策限制使得许多购房者无法获得购房资格或者获得的限制较大，这是公积金购房的难点。

2、房价高企

深圳的房价一直居高不下，成为购房者的负担。无论是首付还是杠杆率都要比其他城市高，这再次证实了公积金购房的难点。

3、公积金贷款额度受限制

深圳的公积金贷款额度要比其他城市低，对于那些想要购买高档房产的人来说，公积金贷款并不能完全覆盖他们的需求。因此，公积金购房的难度还需要得到更好的解决。

二、公积金贷款的优势

1、利率低

利率是所有贷款中最重要的因素之一，公积金贷款的利率较低，比商业贷款更有优势。公积金贷款利率大约是4.75％，如果购房者的工资比较高，公积金贷款也可以获得免息期。

2、还款期限宽松

公积金贷款的还款期限宽松，可以根据购房者的实际需求来制定，最长期限为30年。贷款的还款方式也有很多种，包括等额本息还款、按月付息等。

3、申请简单

公积金贷款的申请流程相对简单，购房者只需要填写一份申请表，提供相关的资料，就可以进行贷款申请。这很方便购房者，使他们可以更快地拿到贷款。

三、如何解决公积金购房难问题

1、寻找适当的购房机会

购房者可以根据自己的需求和要求寻找适当的购房楼盘，以减少公积金购房的难度。购房者可以参考工作地点、近期新楼盘推出等因素，选择适合自己的楼盘。

2、合理规划购房预算

购房者可以通过规划购房预算来更好地解决公积金购房难题。购房者可以合理安排首付、公积金贷款额度、银行贷款额度等，以最大程度地降低贷款利息和负担。

3、寻求专业的贷款服务

购房者可以通过寻求专业的贷款服务来解决公积金购房难问题。深圳有很多贷款机构可以为购房者提供服务，这些机构的服务可以帮助购房者更好地了解贷款政策、解决问题、规划预算等。

四、结论

通过以上分析可以得出，深圳的公积金购房确实存在许多难点，但是这些问题并不是无法解决的。购房者可以寻找适当的购房机会，合理规划购房预算，寻求专业的贷款服务等方式来解决公积金购房难题。我们相信，随着深圳贷款市场的发展，公积金购房的难度会越来越小。

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