摘要：本文将详细介绍深圳公积金按揭的月付商贷攻略，为读者提供背景信息，引发读者的兴趣。

一、公积金按揭贷款介绍

公积金按揭贷款是指通过支付公积金贷款购买住房，采取分期还款的方式来还清贷款。以深圳为例，公积金按揭贷款的最高额度为200万元，还款期限可达25年，参加公积金贷款的工资必须符合规定的条件，同时还需要经过银行的信贷审查。

公积金按揭贷款的利率比商业性质的按揭贷款更优惠，同时也可以享受政府的税收优惠政策。但是，公积金按揭贷款的额度限制较为严格，并且购房要求较高。

二、月付商贷攻略

1、商业贷款显示一定的杠杆效应。商业贷款的利率相较公积金贷款，要略高一些。但是，商业贷款可以实现更高的贷款额度，使得购房者能够拥有更大的购房能力。当然，商业房贷的风险会相对更高。因此，在进行商业房贷的贷款时，需要谨慎评估自己的购房风险和偿还能力。

2、由于公积金按揭贷款的总额度有限，购房者在进行公积金贷款时，需要注意自己的贷款额度和还款周期。此时，月付商贷就可以发挥重要的作用。通过将公积金贷款和商业贷款进行组合，可以增加贷款的额度，同时实现较低的还款压力。

3、在进行月付商贷时，需要注意商业贷款和公积金贷款的还款方式。商业贷款通常采用等额本金还款方式，在还款后期还款额度逐渐减小，从而建立起较强的资金流动性；公积金贷款的还款方式较为灵活，可以采用等额本息还款方式，在偿还的过程中可以较好地平衡利息和本金的负担。

三、月付商贷的注意事项

1、在进行月付商贷时，需要预留好足够的贷款额度。这样可以保证购房者在购房时有更为灵活的选择，避免贷款额度的不足导致购房计划的变更；

2、在进行公积金贷款时，需要注意按揭贷款的还款方式和还款期限，预留足够的资金，避免对家庭生活造成较大的财务压力；

3、在进行月付商贷时，需要谨慎评估自己的偿还能力和贷款风险。如果条件允许，可以考虑购买意外保险和贷款分期险，来保证贷款风险的可控性。

四、月付商贷的申请流程

1、首先需要进行银行咨询和评估。购房者可以通过银行或者房产中介进行咨询，了解贷款额度、贷款利率、还款期限等信息；

2、进行贷款申请。在申请时，需要准备好个人身份证、公积金账户信息、收入证明等相关材料，提交给银行进行审核和审批；

3、贷款审批通过后，购房者可以选择将公积金贷款和商业贷款放在同一张银行卡上，进行统一的还款。

五、总结

本文详细介绍深圳公积金按揭的月付商贷攻略，包括公积金贷款的介绍、月付商贷攻略的相关注意事项和申请流程。购房者在进行贷款和按揭时，需要进行认真评估和筹划，准确把握自己的购房需求和贷款风险。

本文由深圳贷款公司整理。