摘要：深圳公积金贷款是深圳市住房公积金管理局提供的一种专属住房公积金缴存职工购房的贷款服务，通过缴存公积金的方式，可以享受低利率、贷款额度高、还款期限长的优惠条件。本文从贷款额度的四个方面进行阐述，包括个人缴存情况、金额上限、房屋评估、银行授信额度。通过对深圳公积金贷款额度的详细解释，帮助读者更好地掌握深圳公积金贷款政策。

一、个人缴存情况

1、根据深圳市住房公积金管理局的规定，购房人需要至少连续缴存公积金12个月以上，还款期限可以分别分为5年、10年、15年、20年、25年、30年，具体期限根据购房人年龄自行选择，不同还款期限下的最高贷款额度也不同，越长期限下贷款额度越高。

2、累计缴存时间越久，可贷金额也越高，具体数额以市住房公积金管理局的政策为准。如2019年底市住房公积金管理局的政策是：缴存满12个月未满24个月的可贷80万元、缴存2年及以上（含2年）未满5年的可贷200万元、缴满5年及以上（含5年）的可贷300万元。

3、同时，拥有本市户籍的购房人可优先享受深圳市住房公积金管理局提供的福利政策，即在同等缴存情况下，本市户籍人员可获得更高的可贷款额度，以及更低的贷款利率。

二、金额上限

1、根据深圳市住房公积金管理局的规定，深圳公积金贷款额度的上限是按照购房人缴存公积金的多少及房屋的评估价格来确定的。

2、购房人所在单位需要按照规定比例向住房公积金缴存。按照2019年的政策，缴存比例是12%，不过购房人也可以在单位缴存的基础上额外缴纳个人公积金，提高可贷款额度。

3、同时，深圳市住房公积金管理局还规定了贷款额度的最高上限，目前为1200万元。

三、房屋评估

1、购房人需要联系评估公司进行房屋评估，房屋评估的主要目的是确定购房人所购房屋的价值，并以此为基础计算出可贷的资金额度。一般来说，房屋评估价值越高，可贷款额度也越高。

2、购房人需要选择授权深圳市住房公积金管理局专门指定的房屋评估公司进行评估，否则评估将无法得到认可。

四、银行授信额度

1、深圳市住房公积金管理局与各大银行建立了长期合作伙伴关系，购房人可以在合作银行贷款。

2、银行会根据购房人的信用记录和还款能力进行综合评估，银行的授信额度不会超过深圳市住房公积金管理局规定的贷款额度上限。

五、总结

总的来说，深圳公积金贷款额度的多少是与涉及多方面因素的，包括个人缴存情况、金额上限、房屋评估、银行授信额度等。同时，购房人也需要符合相关的政策规定，例如缴存时间、缴存比例等。本文详细介绍了深圳公积金贷款额度确定的四个方面，希望读者可以更好地理解相关政策，从而更加顺利地进行购房贷款申请。

本文由深圳贷款公司整理。