摘要：深圳公积金贷款可以帮助购房者解决资金问题，但可贷金额受多方面因素影响。本文将从四个方面揭秘深圳公积金贷款的可贷金额大小，并给出建议。

一、公积金缴存基数

深圳市规定，职工的公积金缴存基数最低不得少于当月最低工资标准的60%，最高不得高于本市月均工资的3倍。也就是说，缴存基数在这个范围内时，还贷金额会相应地增加。

由于公积金缴存基数与个人工资挂钩，因此职工在选择参保单位时可以考虑为自己创造更高的基数。

总之，公积金缴存基数越高，可贷金额就越高。

二、首付比例

首付比例是影响贷款额度的重要因素之一。在深圳市场上，限购政策约束许多购房者，大部分购房者往往需要考虑资金周转和首付压力问题。在深圳市购房政策中，粤港澳大湾区的优惠政策和购房补贴可为购房者减轻购房压力。

如果购买的房屋因为房产证仍在办理中、继承等原因无法提供，那么购房者可选择抵押贷款。深圳公积金贷款首付最低要求为20%，80%的剩余部分可以通过抵押贷款去解决。抵押贷款一般可贷款的额度为全部房款金额。

三、公积金缴存年限

缴纳公积金的年限，通常会影响公积金贷款可贷金额的大小。在深圳，公积金贷款最长可贷款25年，如果职工缴存年限越久，那么对于购房者而言，可贷款金额就越高。

但需要注意的是，一些银行对于公积金贷款的受理要求还有一些其他的规定。例如，职工要求有3年以上的公积金缴纳年限。有些公司的公积金有欠缴情况，就不能享受公积金贷款的待遇。此外，按揭贷款还款期满后还款总额不超过房产总价值60%的，不能再次贷款，此时职工贷款能力将会减弱。

四、职工月收入

职工月收入是影响公积金贷款的重要因素之一。公积金贷款一般不会超过还款人月收入的50%。根据职工的薪资水平，他们能够获得的溢价和最高可贷款金额也会有所不同。建议职工在贷款前提前了解个人的经济供应能力，并根据自身情况选择相应的贷款类型。

五、总结

综上所述，深圳公积金贷款可贷金额大揭秘，影响贷款额度的因素有公积金缴存基数、首付比例、公积金缴存年限和职工月收入。职工在选择参保单位时可考虑缴存基数，此外职工还要看好购房政策和优惠政策。购房者在进行公积金贷款时应当有明确的资金计划，从而在贷款上形成合理的预算。

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