摘要：深圳市是一个年轻而有活力的城市，公积金贷款是深圳购房者的重要贷款来源之一。本文将详细介绍深圳公积金贷款可贷多少年，并为读者提供背景信息。

一、深圳公积金贷款概述

深圳市住房公积金管理中心是深圳市房地产市场的规范管理机构，全面负责深圳市住房公积金的征收、管理和使用。公积金贷款包括购房贷款、提取住房公积金还房贷款、公积金委托贷款等，其中较为常见的是购房贷款。购房贷款适用于在深圳市范围内购买首套自住住房的职工和公积金缴存单位购房职工。购房贷款的最长可贷年限是多少呢？接下来将从四个方面介绍。

二、深圳公积金贷款最长可贷年限

1. 购房贷款最长可贷年限

深圳市购房贷款最长可贷年限为30年。贷款期限分为一次性还本付息、分期还本付息、等额本金和等额本息四种还款方式。其中，每月还款额相同的等额本息还款方式最为常见。购房者在还款期内根据自己的实际情况选择不同的还款方式。

2. 提取住房公积金还房贷款最长可贷年限

提取住房公积金还房贷款适用于已经购房或已经借款购房的职工和其与公积金中心签订提取住房公积金还房贷款协议的银行。提取住房公积金还房贷款的最长可贷年限和购房贷款一样，也为30年。

3. 公积金委托贷款最长可贷年限

公积金委托贷款是指职工通过公积金管理中心委托银行贷款，银行通过职工公积金账户的余额提前偿还已贷款项。公积金委托贷款的最长可贷年限是10年，且委托时公积金账户余额应大于等于贷款本金的20%。

4. 购置二手房公积金贷款最长可贷年限

深圳市限制二手房公积金贷款最长可贷年限为25年，而且购置二手房的面积不能超过公积金购房资格规定的面积。购置二手房公积金贷款所需的手续和条件也和购买新房不同，具体应按照相关规定办理。

三、深圳公积金贷款额度

深圳市公积金贷款额度包括贷款利率、首付比例、还款能力等各方面因素。购房贷款额度最高为人民币100万元，但具体贷款额度还应根据房屋价格、首付比例、贷款人的资质等因素进行综合评估确定。对于非本地户籍职工购房，首付比例最低为40%，而深圳市户籍职工购房的首付比例则根据购房人公积金缴存时间、年龄、所购住房的面积、性质和单价等因素确定。

四、深圳公积金贷款申请流程

申请深圳市公积金贷款需要按照一定的流程进行，包括如下几个步骤：1）申请人向所在单位的公积金管理部门申请，填写公积金贷款申请表，并提交相关材料；2）公积金管理部门对申请材料进行初步审核，并向银行发放贷款资格证明；3）申请人持银行贷款资格证明向银行办理贷款手续；4）银行对申请人资质进行审验，并向公积金管理部门确认贷款人是否符合贷款条件；5）银行和公积金管理中心协商，根据申请人的情况确定贷款额度和还款计划；6）公积金管理部门向银行划拨贷款款项，申请人按照约定的还款方式、金额、时间进行偿还。

五、总结

深圳市公积金贷款最长可贷年限是30年，分别适用于购房贷款、提取住房公积金还房贷款、公积金委托贷款和购置二手房公积金贷款。但不同的贷款类型有不同的贷款额度和贷款条件，购房者应根据自己的实际情况进行选择。同时，购房者在申请公积金贷款时，还需按照一定的流程进行，确保能够成功获得贷款。

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