摘要：随着深圳贷款需求日益增加，公积金贷款成为了一种广泛使用的借贷方式。本文将围绕深圳公积金贷款缴纳额度进行解析，分析其相关政策、额度计算、申请流程和注意事项，以帮助读者了解和使用公积金贷款。

一、政策解析

1、公积金缴纳基数

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，缴纳公积金的职工每月工资总额不得超过本市上年度职工月平均工资的三倍，而公司也只需要缴纳员工月工资总额中的12%至20%作为公积金。具体费率依据城镇职工月平均工资发布的比例来定。

2、贷款额度

贷款额度的计算标准是：根据房屋总价和贷款成数，乘以公积金缴存年限和月缴存额度。如果满足首套房、改善性住房、和二套住房的条件，可以分别获得不同的贷款优惠政策。

3、申请条件

申请公积金贷款需要具备以下条件：

（1）申请人必须是深圳市户籍或在本市缴纳公积金；

（2）有稳定的工作和收入；

（3）没有其他房产；

（4）房屋价值在限价以内。

二、额度计算

1、贷款成数

深圳市住房公积金管理中心目前实行购买首套自住房贷款、个人购买二套住房贷款和公积金商业混合贷款三种方式，其中购买首套自住房按照公积金缴存年限和个人自筹资金比例分别设定了四种贷款成数。

2、个人缴存额度

个人每月缴存额度为其上一年度月平均工资的8%，最高不超过本市上年度社平工资的3倍。而用人单位每月需要缴存个人缴存额度的一定比例，比例大小取决于市民的缴存年限。

3、缴存年限

缴存年限是深圳公积金贷款额度中不可或缺的要素之一。缴存年限不同，贷款额度不同。具体而言，缴存年限越长，贷款额度越高。因此，公积金缴存时间长、缴存金额大的职工可以贷到较高的额度。

三、申请流程

1、办理条件

申请人需要提供以下材料：

（1）深圳市户籍或在本市缴纳公积金；

（2）有稳定的工作和收入；

（3）没有其他房产；

（4）房屋价值在限价以内。

2、申请流程

申请人需要在深圳市住房公积金管理中心线上申请公积金贷款，填写个人信息并上传相关材料，等待审核。审核通过后，申请人需要去银行签署相关文件并办理贷款手续。

3、注意事项

办理银行和房东要求同时填写相关文件。所有的手续办理完毕后，得到批贷后，就可以了解自己符合政策的贷款额度，并签订贷款合同，银行依据贷款产品收取相关手续费和抵押评估费。

四、注意事项

1、贷款成数有限

深圳市首套住房公积金贷款最高贷款额度为100万元，而贷款成数不得高于房屋总价的80%。

2、信息严格保密

在办理公积金贷款时，申请人的相关信息会被保密，申请人的个人隐私信息不会泄露或滥用。

3、月供不超过工资的50%

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，贷款人每月还款金额不得超过其月总收入的50%，以保障其正常的生活和其他支出。

五、总结：

本文从深圳公积金贷款缴纳额度的政策解析、额度计算、申请流程和注意事项四个方面进行了详细的解析。虽然公积金贷款额度的计算有一定的复杂性，但是只要注重申请流程，严格遵守政策规定，就可以高效率地获得贷款。因此建议在深圳贷款需求量大的情况下，可以通过申请公积金贷款来获得所需的资金。

本文由深圳贷款公司整理