摘要：深圳作为一线城市，房价一直居高不下，对于购房者来说，银行贷款成为一种很好的选择。本文主要介绍深圳买房银行贷款攻略，为读者提供详细的背景信息。

一、贷款方式选择

1、商业贷款：商业贷款的利率较高，但申请流程简单，申请时需提供个人信用报告和收入证明。

2、公积金贷款：公积金贷款利率低，申请时需提供公积金缴存证明和相关收入证明。

3、组合贷款：组合贷款可同时享受商业贷款和公积金贷款的优惠，但申请条件较为严格，申请时需要提供更多的资料。

二、贷款额度计算

1、按揭还款能力计算法：根据贷款人家庭收入、家庭支出、家庭存款等情况计算贷款额度。

2、房屋评估价值计算法：贷款额度以所购房屋评估价值的70%-80%为限。

3、房屋抵押额度计算法：贷款额度以所购房屋估价的60%-70%为限，并考虑贷款人个人信用评级和还款记录等因素。

三、贷款申请流程

1、选择银行：根据贷款条件、利率、服务质量等因素进行选择。

2、网上申请：现在大部分银行都提供网上申请服务，贷款人可根据自身情况填写相应信息，上传相关资料。

3、面对面沟通：银行收到网上申请后，会派出工作人员与贷款人面对面沟通，了解具体情况，核实信息。

4、批准贷款：银行根据贷款人提供的信息，对其进行信用评估和还款能力测算，最终批准贷款。

四、注意事项

1、选择可信的银行：选择规模较大、信誉度高的银行进行贷款申请。

2、合理选择期限：根据自身情况选择合适的还款期限，不要将还款期限设置过长，以免增加利息负担。

3、关注利率变化：贷款人需要关注市场利率的变化，以便时时了解自己的还款负担情况。

五、总结

通过本文的介绍，我们了解了深圳买房银行贷款攻略，并针对贷款方式选择、贷款额度计算、贷款申请流程和注意事项进行了详细的阐述。希望本文能够为准备购房的读者提供一些参考意见。

本文由深圳贷款公司整理。