摘要：

随着深圳房产市场的快速发展，房贷需求不断增加。然而，银行对于房贷贷款人的流水要求也越来越高。本文将从四个方面详细阐述深圳房贷银行流水的要求，以帮助有意向购房的读者更好地理解银行的审批标准。

一、流水周期、流水总量以及流水稳定性

1. 流水周期

银行会根据房贷贷款人提供的流水，通常会看10个月到12个月的流水情况。这个时间周期可能存在某些变化，银行也有一定的酌情权；

2. 流水总量

银行会要求贷款人的每月流水金额最好在20000元以上；

3. 流水稳定性

贷款人的流水稳定性也是银行非常关心的一点，要求流水要稳定，不能出现大起大落、波动幅度较大的情况。

二、流水来源

1. 工资收入

如果是上班族申请房贷，银行非常关心的是工资流水。最好是工资卡的流水，而且要求流水的金额比较安稳，月收入入账额较为固定；

2. 奖金或津贴

如果有奖金或津贴收入，最好有明确的来源和年限规定；

3. 租金收入

对于有房子出租的申请人，银行会根据出租的周期以及租金的缴纳情况，对申请的房贷进行审核；

4. 其他收入

银行也会关注申请人其他来源的收入，但需要境内财务记录相对完整，且数额稳定。

三、流水稳定性的要求

在银行审核贷款人的申请材料时，会特别关注申请人的流水稳定性。下面是流水稳定性的要求：

1. 流水金额稳定，起伏幅度不大；

2. 存入账户的资金来源合法有效；

3. 过往资金流入流出状况良好，未发生透支、挪用等情况；

4. 银行对于贷款人的流水稳定性的要求高于流水本身的数量。

四、其他注意事项

1. 银行会审核房贷申请人近期的流水情况，可能是最近6个月、10个月、12个月等，申请人必须在申请前保持良好的信用记录；

2. 申请人提交的流水需要完整，不能删减或伪造，一旦被银行查实，将被移交公安机关处理；

3. 流水金额要与个人财务状况相符，如果流水的金额过大或过小，银行可能会审查申请人的资产和财务状况；

4. 申请人近期的流水需保持安定，暂时性或高额流水可能会引起银行质疑。

五、总结

本文从流水周期、流水总量、流水稳定性、流水来源以及其他注意事项等方面详细介绍了深圳房贷银行流水的要求。申请人在申请贷款时，一定要按照银行的要求，提供真实可靠的流水材料，这样才能顺利获得银行批准的房贷。

本文由深圳贷款公司整理