摘要：本文主要介绍深圳公积金贷款取余额规定详解，包括贷款额度、还款期限、利率等相关政策，并提出一些注意事项。该文有助于读者了解深圳公积金贷款政策的细节，从而作出明智的决策。

一、贷款额度

深圳市住房公积金管理中心规定，住房公积金贷款的额度应该根据借款人的公积金缴存资金、还款能力和所购房屋估值等方面综合考虑。具体而言，1）借款人需要在深圳至少缴存公积金12个月以上，可以按月缴存或者一次性缴清；2）贷款额度上限不超过160万元；3）公积金贷款的总额度与房屋总价之比不得超过90%。

根据深圳市住房公积金管理中心发布的规定，公积金贷款的还款期限应根据借款人的年龄和所选择的还款方式来确定，最长期限不超过25年。例如，借款人年龄在20-30周岁之间，可以选择30年还款期限，年龄在30-40周岁之间，则可以选择20年还款期限。还款方式包括等额本息、等额本金和结构性还款等。

二、手续费用

取余额贷款还款期间，额外收取一次性贷款管理费，管理费为发放贷款额度的1.3%-3%不等。同时，如果借款人提前还款，可以按月付息、部分提前还款和一次性提前还款等方式，减少贷款利息。值得注意的是，提前还款的金额不得低于借款本金的20%。

三、利率政策

深圳公积金贷款的利率以贷款发放当天为准，根据中国人民银行发布的基准利率实行浮动利率，贷款期限不同，利率也会有所不同。具体而言，1）公积金贷款期限在1-5年的，利率按4.75%执行；2）公积金贷款期限在5-30年的，利率按4.9%执行。

四、注意事项

1、取余额贷款需要借款人在住房公积金账户中有一定的余额，否则无法成功贷款。同时，在提高余额时也要注意不要超过规定的上限；

2、还款期限过长或利率过高将增加借款成本，借款人在选择时应谨慎权衡利弊；

3、如果借款人不能在规定时间内偿还贷款本金和利息，将会增加罚息、滞纳金等额外费用，并可能影响个人信用记录。

五、总结：

深圳公积金贷款取余额规定详解中，相信读者已经了解了取余额贷款的一些重要细节，包括贷款额度、还款期限、利率政策等方面。对于有意向申请公积金贷款的人来说，一定要仔细研究政策，避免造成不必要的损失和麻烦。本文由深圳贷款公司整理，如果您需要更多的贷款方面的资讯，请随时联系我们。