摘要：

2021年深圳银行住宅贷款政策全面调整，对于购房者和贷款人来说影响甚大。本文将对深圳银行住宅贷款政策进行详细解读，涵盖四个方面的内容：贷款额度、贷款期限、利率优惠、其他注意事项，旨在帮助读者更好地理解政策，并为购房者和贷款人提供有用的信息。

一、贷款额度

深圳银行住宅贷款额度方面，根据政策，首套房贷款可贷额度为房屋总价的80%，最高不超过500万元；二套房贷款可贷额度为房屋总价的60%，最高不超过300万元。需要注意的是，贷款额度不等于房屋总价，房屋总价不应超过相关政策规定的上限。

此外，还要考虑购房者的贷款能力和信用记录等因素，银行将根据客户的个人信用情况制定个性化的贷款方案。

二、贷款期限

深圳银行住宅贷款期限一般为5年至30年，客户可根据自己的还款能力和需求选择适合自己的还款期限。同时，贷款期限还受到房屋用途、房龄等因素的影响。

需要注意的是，贷款期限越长，每月还款额越低，但利息支出也会越高。因此，在选择贷款期限时，需要综合考虑自己的实际情况和还款能力。

三、利率优惠

深圳银行住宅贷款方面，根据政策规定，没有实现“小区正常供水和居民配套生活设施”的房屋将不再享受利率折扣。

对于符合条件的购房者，可以申请利率折扣，具体折扣幅度将根据购房者的信用评级、还款能力等因素确定。

四、其他注意事项

除了以上三个方面，深圳银行住宅贷款还有以下几点需要注意：

1、申请人需要提供个人基本信息、职业信息、收入状况等资料，同时还需要提供房屋购买合同，以及居民身份证、房产证等相关文件。

2、贷款人需要分别向银行支付利息和本金，每月需要按时还款，逾期将产生逾期利息和罚款等费用。

3、贷款人可以根据自己的需要提前还款，但可能需要支付一定的提前还款费用。同时，提前还款也会影响贷款人所享受的利率优惠。

五、总结

总的来说，深圳银行住宅贷款政策针对不同的购房者制定了不同的贷款方案，以便更好地服务广大客户。需要注意的是，购房者在申请住宅贷款时，需要根据自己的实际情况和还款能力，选择适合自己的贷款方案，同时要遵守银行的相关规定。

本文由深圳贷款公司整理，希望本文能够帮助购房者更好地了解深圳银行住宅贷款政策。