摘要：深圳公积金贷款首付要求是深圳购房者所关注的重要问题，本文将围绕此话题展开详细阐述，让读者可以更好地了解深圳公积金贷款首付要求的相关规定和具体情况。深圳贷款公司特别为您整理了此篇文章，希望对您有所帮助。

一、深圳公积金贷款首付要求的基本概念

公积金贷款是指在购房者符合一定条件后，可向公积金管理中心申请支取额度以支付首付、按揭等房屋贷款中的一部分资金。公积金贷款满足了广大购房者的需求，不过在申请时需要了解深圳公积金贷款首付要求的相关规定。

深圳公积金贷款首付要求主要是指购房者需要支付的首付款比例。根据房产政策的不同，在不同的时期或者房价正负周期中，首付款比例也会有所区别。

在深圳，公积金贷款首付要求的基本规定是：不同面积、不同等级的住房，首付款比例不同。具体要求如下：

• 普通住房，面积小于90平方米，首付最低要求20%；面积大于等于90平方米，首付最低要求30%。
• 限价商品房，首付要求为20%。
• 自住房，面积小于144平方米，首付最低要求20%；面积大于等于144平方米，首付最低要求30%。
• 非自住房，面积小于144平方米，首付最低要求25%；面积大于等于144平方米，首付最低要求30%。

二、深圳公积金贷款首付要求的计算方法

深圳公积金贷款首付的计算方法比较简单，主要有两个方面：

• 首先是根据深圳公积金贷款首付要求，确定首付款的具体数额。
• 其次是根据房款总价减去首付款的数额，得到申请公积金贷款的金额，即公积金贷款额。

其中，深圳公积金贷款首付款的计算公式如下：

首付款=购房总价×首付款比例

公积金贷款额=购房总价-首付款

三、深圳公积金贷款首付要求的申请条件

除了要了解深圳公积金贷款首付要求的规定和计算方法外，购房者还需要明确自己是否符合公积金贷款的申请条件。深圳公积金贷款首付要求的申请条件主要包括以下几点：

• 申请人必须为本市户籍居民或在本市连续缴存公积金满5年的非本市户籍居民；
• 申请人 must具备完全民事行为能力，能够承担相应的贷款责任；
• 申请人要有稳定的经济来源，能够偿还公积金贷款本息；
• 购房者未在市、区两级住房公积金管理中心欠缴住房公积金。

四、深圳公积金贷款首付要求的注意事项

在申请深圳公积金贷款时，购房者还要注意以下几点：

• 首付款比例只是最低要求，购房者可以适当加大首付款比例，这样可以节省利息支出，也更有利于申请公积金贷款；
• 购房者要依据自己的实际情况选择期限合适的还款方式，并且保证按时还款，以保持良好的个人信用记录；
• 购房者最好在申请公积金贷款前，提前了解市场上的房贷利率情况，以便做出更加明智的贷款选择。

五、总结

深圳公积金贷款首付的相关规定和手续比较复杂，购房者在申请公积金贷款时需仔细了解，并提前做好充分的准备。

除此之外，购房者还可以适当关注市场上的房贷政策和利率，并结合自己的实际情况做出明智的购房选择。

本文由深圳贷款公司整理，为广大购房者提供更加便捷、专业的贷款服务。