摘要：本文主要介绍深圳公积金贷款条件详解，包括利率、额度、期限一览等方面的内容，旨在为读者提供背景信息，并引起读者的兴趣。

一、利率

深圳公积金贷款的利率分为基准利率和执行利率两种。基准利率是由国家和地方政府统一制定的，主要是指国家银行间同业拆借中心公布的1年期贷款基础利率。

执行利率则由银行制定，以基准利率为基础，根据客户的信用情况、还款方式、抵押物价值等因素确定。执行利率一般在基准利率基础上上浮10%左右。

此外，对于提前还款的客户，银行会根据剩余贷款期限、还款金额等因素给予相应的优惠利率。

二、额度

深圳公积金贷款的额度主要由客户自己的公积金缴存情况和个人信用情况来决定。对于首套房，贷款额度一般不超过个人公积金账户余额的80%。对于二套房及以上，贷款额度一般不超过个人公积金账户余额的60%。

同时，银行也会根据客户提供的抵押物价值来确定贷款额度。通常情况下，抵押物的价值应该不低于贷款金额的120%。

最终，银行会对客户的综合情况，包括职业、收入、信用等因素进行综合评估，来决定最终的贷款额度。

三、期限

深圳公积金贷款的期限一般不超过25年，最短的期限为5年。不同的贷款品种对应的期限也有所不同。一般而言，商业类贷款的期限较短，公积金贷款和组合贷款的期限较长。

此外，对于还款方式，深圳公积金贷款提供等额本金和等额本息两种方式。两种方式的选择应该根据客户自身的还款能力和偏好来决定。

在还款期间，如果客户有提前换住或者提前结清贷款的需求，可以提前还款。银行会根据客户此时的还款期限和还款金额给出相应的优惠利率。

四、其他须知

在申请深圳公积金贷款时，需要提供相应的材料，包括客户的工作证明、公积金账户证明、个人信用报告、房产证等。银行会根据这些材料对客户的贷款申请进行审核。

同时，还需要注意的是，深圳公积金贷款需要通过房管局审核和备案后才能正式放款。因此，在申请公积金贷款时，需要注意核对房产的所有权证和商品房预售合同等相关文件。

最后，需要注意的是，深圳公积金贷款的额度、利率、期限等条件还会受到国家和地方政策的影响。因此，客户在申请公积金贷款时，需要了解最新的政策和相关规定。

五、总结

深圳公积金贷款是一种比较优惠的贷款方式，其利率相对较低，期限相对较长，适合购买自住房的人群。在申请公积金贷款时，客户需要了解自己的公积金缴存和个人信用情况，提供相关的材料，并注意核对房产的所有权证和商品房预售合同等相关文件。最后，需要关注国家和地方政策的变化，以便及时了解最新的政策和相关规定。

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