摘要:深圳公积金贷款是购买房屋的一个重要因素,但对于很多人来说,他们并不了解深圳公积金贷款的条件和要求,因此本文将详细解释深圳公积金贷款的要求和条件,以帮助读者轻松购买心仪的房屋。
一、申请条件
1、有本市居住证的年满21周岁的中国公民,符合相关住房公积金政策。
2、持有本市居住证外籍人士也可以按照相关政策申请住房公积金贷款。
3、购房人所购房屋必须在本市范围内,且该房屋不得有抵押、司法及其他纠纷。
二、资金条件
1、购房人须连续缴存本市住房公积金满12个月,且最后一次缴存时间距离贷款申请日期必须满3个月。
2、购房人与其配偶(婚姻关系)共同申请的,一方缴存的住房公积金连续缴存时间不得少于2年,累计交纳金额不小于当年本市职工月均工资的20%。
3、个人最高还款比例为50%,家庭最高还款比例为70%。
三、贷款额度
1、首套房贷款额度最高为购房总价的80%,最高不超过700万元。
2、二套房贷款额度最高为购房总价的70%,最高不超过350万元。
3、购买二手房,贷款额度最高不超过二手房价值的70%。
四、还款条件
1、贷款期限最长不超过25年,最小不低于5年。
2、购房人在还款期间应按时足额还款,且不得提前还款或少于应还本金的60%。
3、如果购房人不具备立即还贷条件,可暂缓还款,但暂缓期不得超过1年,且购房人应根据规定交纳相应利息。
五、总结
深圳公积金贷款对购买房屋的人来说非常重要,但条件和要求相对苛刻。购房人必须满足申请条件,同时在资金和还款方面也必须符合要求。只有如此,购房人才能顺利获得深圳公积金贷款,轻松实现购房梦想。
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