摘要：随着深圳房价的不断上涨，许多购房者选择通过公积金贷款购房。不过一些购房者在使用公积金贷款购房时可能会遇到还款问题，那么深圳公积金贷款未还清，是否会影响购房资格呢？本文将从利息滞纳费、征信、违约金、额度限制四个方面探讨这一问题。

一、利息滞纳费

当有公积金贷款未还时，利息滞纳费将是购房者需要考虑的首要问题。根据深圳市住房公积金管理中心的规定，公积金贷款未按时还款将会加收利息滞纳费，滞纳费用的计算方式为未还款项的日息乘以逾期天数并乘以未还款项的金额。

如果购房者长期不还公积金贷款，利息滞纳费将不断累积，最终可能超出购房者的还款能力，在这种情况下，购房者将可能无法再次使用公积金贷款进行购房。

因此，购房者在使用公积金贷款时必须及时还款，以免产生更多的利息滞纳费。

二、征信

公积金贷款未还也可能对购房者的信用记录造成不良影响，对购房资格造成影响。深圳市住房公积金管理中心会将未还公积金贷款的情况上报至征信机构，购房者的信用记录将会受到影响。这样一来，在购房时，购房者的征信报告将会受到负面影响，可能使其无法通过银行贷款审核，从而影响到购房资格。

因此，购房者在利用公积金贷款购房时必须及时还款，以保持良好的信用记录。

三、违约金

公积金贷款未按时还款，购房者还将面临可能需要支付违约金的问题。深圳市住房公积金管理中心规定，公积金贷款未按期还款的，应缴纳违约金。违约金的具体数额将根据逾期天数以及未还款项的金额进行计算。违约金的数额通常是未还款项的日息乘上逾期天数并乘以未还款项的金额。

如果购房者长期不还公积金贷款，违约金将不断累积，甚至可能超出购房者的还款能力，从而影响到购房资格。

四、额度限制

如果购房者的公积金贷款未还，则公积金贷款额度将会受到限制。深圳市住房公积金管理中心规定，购房者未还清公积金贷款时，必须清算未还款项及滞纳金并补足一定比例的公积金贷款才能再次使用公积金贷款。如果购房者的未还款项过多，将会导致其无法再次使用公积金贷款，从而影响到购房资格。

因此，购房者在使用公积金贷款时必须及时还款，以避免出现额度限制现象。

总结：

购房者在使用公积金贷款购房时，必须注意按时还款。公积金贷款未还会导致购房者面临利息滞纳费、征信、违约金、额度限制等问题。如果购房者长期不还公积金贷款，这些问题将会不断累积，最终可能导致购房者无法再次使用公积金贷款购房。因此，公积金贷款未还是一个不容忽视的问题。

本文由深圳贷款公司整理。