摘要：深圳公积金贷款账户余额限制与你息息相关！本文将从四个方面详细阐述：为什么存在限制，限制的具体内容，对个人贷款的影响以及如何避免被限制。通过本文的阐述，读者可以更好地了解公积金贷款的相关政策，更加科学地规划自己的贷款计划。

一、限制的原因

公积金贷款的本质是从公积金账户中提取资金来为个人购房提供资助，而公积金账户中的资金是全体职工按规定比例缴纳而来。但是随着房价的不断攀升，有些职工通过虚假手段或借助高额的房贷，将公积金账户中的资金用于其他方面，导致公积金账户余额短缺。如果不加以控制，将会影响公积金的正常运行，也会对购房者造成很大的困扰。

二、限制的具体内容

深圳市住房公积金管理中心规定，公积金贷款申请人在申请前3个月的月末，公积金个人账户余额不得少于最近6个月月缴存额的12倍。以一个月缴存额为1000元为例，申请贷款前3个月的月末，个人账户余额不得少于12000元。如果不足，将无法申请公积金贷款。

需要注意的是，在进行公积金贷款还款时，个人账户余额不得少于总贷款额的30%，否则也会影响到贷款的申请与还款。

三、对个人贷款的影响

深圳市限制公积金贷款账户余额主要是为了防止公积金账户资金被挤占，保证公积金的流动性和安全性，但同时也会对购房者带来一定的影响。

首先，需要购房者提前规划好购房时间，并结合个人账户余额情况，合理规划贷款额度和还款期限。如果账户余额不足，需要提前储蓄或者等待账户余额增加后再行申请贷款。

其次，需要购房者提前了解公积金贷款政策并合理规划个人账户的使用。如果没有提前规划好，可能会面临账户余额不足、不能及时缴存公积金、前期还款数额过大等问题。

四、如何避免被限制

第一，提前规划。购房者应该提前规划购房时间，并结合个人账户余额情况，合理规划贷款额度和还款期限，避免账户余额不足的情况出现。

第二，了解政策。购房者需要提前了解公积金贷款政策，准确把握政策规定，以免因为信息不全面而造成无谓的损失。

第三，合理使用。个人账户资金应该合理用于购房和其他附加费用，避免将公积金资金用于不相关的支出，导致账户余额不足，无法进行公积金贷款。

五、总结

深圳市规定的公积金贷款账户余额限制不仅是保证公积金流动性和安全性的必要措施，也是对购房者贷款规划和账户使用的严格要求。购房者需要提前规划好购房时间和个人账户余额情况，合理申请贷款额度和还款期限，以免因账户余额不足而影响到购房权益。

本文由深圳贷款公司整理。