摘要：

深圳市住房和建设局近日发布公告，宣布新政策将在2021年1月1日正式实施，其中包括公积金贷款还款方式、贷款额度以及贷款期限的变更等。本文将深入解析深圳公积金新政：贷款限制解除，为读者提供深入的背景信息。

一、新政策的主要内容

1、贷款额度提高：根据新政策，职工在深圳市购买首套房贷款最高可达120万元，为此前的78万元的1.5倍；购买二套房贷款最高可达96万元，为此前的78万元。对于非深圳户籍职工，购买首套房贷款最高可达70万元，购买二套房最高可达56万元。

2、公积金贷款还款方式变更：根据新政策，公积金贷款期限将适当延长，同时还款方式也将得到优化。职工购房公积金贷款的还款方式将根据需要和情况，灵活采用等额本息、按月付息等方式，可通过微信、支付宝、银行柜台等多种方式进行还款。

3、贷款期限延长：对于60岁以下职工，其购买首套房贷款期限最长可达30年，而非深圳户籍职工则拥有25年，比此前的限制分别增加了5年和10年。

二、新政策的影响

1、提高了购房门槛的稳健性：深圳市房价一直以来居高不下，新政策的推出有助于缓解职工购房压力。同时，公积金贷款额度的提高也有助于稳定市场，保持市场的平稳运作，防止市场的过热。

2、提高了购房成本的可控性：公积金贷款是职工购房的一大优势，新政策的发布有助于进一步提高购房的可控性，降低购房成本。对于购房者来说，公积金贷款是购房的重要渠道，其额度的提高也能让购房者获得更多的购房资金，帮助他们更好地购买房屋。

3、提高了购房市场的活力：购房的主力群体为年轻人，公积金贷款的提高也会刺激年轻人的购房积极性和购房欲望，进一步推动深圳市的房产市场活力。

三、应对策略

1、了解新政策：职工应该在第一时间了解新政策的内容和实施细则，了解自己在公积金贷款方面的优惠政策，这样才能更好地利用其优势，缓解购房压力。

2、合理规划购房期限：职工应该根据新政策合理计划购房期限，为购买自己的梦想房屋提供足够的时间。

3、做好还款能力评估：职工在选择公积金贷款还款方式时，需要考虑自己的还款能力，并在根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式和还款期限。

四、结论

深圳市住房和建设局的新政策有助于缓解职工购房压力，提高购房市场的稳健性，同时也可以刺激购房需求，促进市场活力。在政府的支持下，职工们可以更好地实现自己的住房梦想。

本文由深圳贷款公司整理。