摘要：深圳是中国经济发展最为活跃和最为成熟的沿海城市之一，近年来广大市民的购房需求不断增长。而深圳公积金贷款是购房人的一种主要融资方式。本文从深圳公积金贷款最新动态入手，全面介绍深圳最新的公积金贷款政策，方便市民及时了解政策信息，为购房者提供更为便捷的公积金贷款融资方式，同时加深对深圳楼市的认知。

一、额度调整

随着深圳楼市需求的逐年攀升，深圳市政府适时出台了一系列调整公积金贷款额度的新政策。自2021年1月1日起，深圳市住房和建设局公布了新的公积金贷款额度，原最高贷款额度上调至1000万元。这一调整受到了广大市民和购房者的普遍欢迎，也有利于推动深圳楼市积极向上的发展态势。

相比过去的限制条件，领取公积金贷款的门槛也相应有所降低。例如，以前购房者按照当地平均工资计算的最高额度为50万元，现在最高可贷款1000万元，这对于大多数家庭的购房需求都有了很大的满足，同时也降低了购房的门槛。申请公积金贷款本着“以人为本”的原则，为深圳市民提供更优质的住房和居住环境。

这一政策变动带来的主要影响是，深圳公积金贷款利率和门槛的调整，使得购房者更为倾向于选择公积金贷款方式，略带指导了市场需求，优化了市场供需关系。

二、还款周期调整

深圳新政还规定了公积金贷款的还款周期，为20年（240个月）内。此外，贷款人按照每月自愿缴存比例，分别有6成、7成和8成三种选择。而购房人还款的频率则可以根据自己的实际情况自由选择，比如可以选择以个人名义每月归还一次，也可以选择以家庭成员名义每月分别履行还款义务等。

很显然，公积金贷款还款周期和还款方式的调整，使得购房者在还款方面更加灵活和方便，进一步提高了公积金贷款的使用率，有效解决了购房者融资 needs 的问题。同时，也为购房人提供了便捷的就有优惠利率条件的同时，获得更为灵活的还款周期和方式选择。

三、利率政策调整

深圳市政府对公积金贷款利率进行了调整。目前，深圳市职工住房公积金管理中心执行的公积金贷款利率为基准利率（4.05%），年利率为5.39%。如用户在购房过程中存在房屋质量等因素问题，政策还规定了公积金贷款的带息时间，为3年内的贷款和4年、以及6年和10年。

广大市民也可据此规定，选择利率略差，但是可以获得更长还款周期的公积金贷款方式，以适应不同的购房情况。同时，针对特定群体或有意向者，政策还对特定群体或有意向者在利率等政策上予以倾斜，比如女性购房者等，也是落实社会平等的表现。

四、个人品质审查政策调整

众所周知，在购房过程中，个人无论是信用记录还是缴费情况等都是购房者的信任凭证。深圳市政府为了保证购房人购房时的信任，通过制定新政策规定了购房人的个人品质审查政策。

规定划分为三个等级，以累计过错情况进行测算：

第一等级：信用良好者，累计过错情况次数不超过3次，且无重大违法违纪行为；

第二等级：累计过错情况次数不超过5次，但无重大违法违纪行为；

第三等级：累计过错情况次数超过5次或存在未解决的未以法律与法规相抵消的纠纷或争议；

这一调整进一步规范了购房人的行为规范，有利于加强购房人的信用秩序。

五、总结：

综上所述，深圳市政府的公积金贷款政策调整，旨在适应市场需求，优化市场供需关系，更好地满足广大购房者的购房需求。政策还切实提高了购房者的融资门槛，借助政府的帮辅和助力，更大程度的保障购房者的可持续和平稳购房啊。因此，深圳市的公积金贷款方案值得购房者以及贷款机构重视。

本文由深圳贷款公司整理。