摘要：深圳公积金贷款政策和注意事项是很多人关注的问题。本文从四个方面对深圳公积金贷款政策和注意事项进行详细阐述。通过阅读本文，您将了解深圳公积金贷款的政策、操作、注意事项和申请的流程。

一、公积金贷款的政策

1、深圳公积金贷款的适用范围：只有在深圳市参加公积金并缴存了一定期限的职工和单位可以享受公积金贷款。除此之外，还需要符合贷款申请条件。

2、公积金贷款的期限：贷款期限最长为30年。不过，根据不同的贷款类型和贷款金额，期限会有所不同。

3、公积金贷款的利率：公积金贷款的利率是市场基准利率的85%。贷款利率上限根据央行公布的贷款市场报价利率执行。

4、公积金贷款的额度：深圳公积金贷款的额度是按照个人公积金账户余额、贷款可负担额度、购房面积等因素计算而来。

二、公积金贷款的操作

1、申请流程：申请人需要提供真实有效的个人身份证明、公积金缴存证明等，通过深圳住房公积金管理中心网站提交申请。公积金中心会对贷款人的资格进行核实，并核发《贷款申请受理通知书》。

2、放款：贷款人需要在规定时间内完善相关手续，如提供购房合同、交纳首付款等，然后公积金中心将直接将贷款的相应款项直接转入购房人的指定账户。

3、还款：贷款人需要主动在规定时间内按照合同约定的方式和期限按时还款。逾期不还将会影响个人信用记录。

三、公积金贷款的注意事项

1、购房人必须为所有贷款期间内的住房公积金缴存单位的职工。

2、购房人必须符合深圳住房公积金管理中心的贷款审批规定。

3、购房人在贷款期限内必须保证公积金账户的足额缴存。

4、贷款人必须保证在规定时间内按时还款，否则将会影响个人信用记录。

5、为保障购房人的权益，购房人需要仔细核实合同条款，避免被不合理的条款所捆绑。

四、公积金贷款的申请流程

1、了解所需的材料：申请人需要去深圳住房公积金管理中心的网站上了解所需提供的材料。

2、现场首付：购房人需要在规定时间与规定方式到北京银行网点或深圳住房公积金管理中心进行现场首付。

3、申请公积金公积金贷款：购房人前往深圳住房公积金管理中心提交公积金贷款申请。

4、获得贷款批准通知：深圳住房公积金管理中心会对贷款人资格进行校验，并核发《贷款申请受理通知书》。说明贷款已经批准。

5、合同签署：购房人在审定到达法定七日无异议的情况下，需要与银行签署购房贷款合同和房屋抵押合同。

6、贷款发放：购房人需要在规定时间内完善相关手续，然后公积金中心将直接将贷款的相应款项直接转入购房人的指定账户，或在购房人指定的银行开立贷款账户。

五、总结：

深圳公积金贷款政策的实施对深圳本地居民的房屋消费制造有利条件。本文就深圳公积金贷款的政策、操作、注意事项和申请流程做了详细的阐述。如果您是合适的贷款资格，这将是一个好的选择。

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