摘要：

本文将详细解析深圳公积金贷款支持的住房类型，以期为读者提供感性认识，并准确了解深圳市场上的住房类型。随着我国房地产行业的不断发展和变革，对住房的需求也在不断变化，公积金贷款成为许多购房者的首选，而深圳市场上的住房类型也相应变化，本文希望给读者提供权威的信息和数据，帮助他们做出更加明智的购房决策。

一、共有产权住房

共有产权住房是指政府和购房者按一定比例共同持有房屋产权，并按照不同产权份额分别享有相应的使用权和收益权。深圳市政府众多政策鼓励发展共有产权住房，公积金贷款也适用于共有产权住房。首次购房者可以获得相应优惠政策，比如减免税费和贴息等。

同时，共有产权住房也存在着一些约束性条件，比如购房者需符合一定的产权比例要求，且不可转让等，需要购房者具备一定的法律风险意识。近年来，共有产权住房的供应量日益增加，但是也出现了不少的争议和问题，需要政府和购房者共同努力解决。

二、人才住房

为了解决深圳市面上紧缺的高技能人才住房问题，政府出台了相关人才住房政策，鼓励单位和企业为高技能员工提供高品质住房，同时也兼顾社会公平和对市场的调节。人才住房既可以购买，也可以租赁，公积金贷款也同样适用于这类住房。

人才住房作为深圳租房市场中的新兴类型，具备相对较高的性价比和居住环境，深受高技能人才的青睐。但是人才住房的供应量相对较少，特别是在核心区域的人才住房，供不应求的情况比较普遍，价格相对较高，一些高技能人才还是需要在市场上寻找适合自己的住房类型。

三、自住型商品房

自住型商品房是指由开发商开发并销售给购房者，并符合一定条件的自住型住房。深圳市政府鼓励自住型商品房的开发，不仅可以缓解住房供应不足的问题，还可以满足购房者对住房品质和居住条件的需求。公积金贷款也适用于自住型商品房。

自住型商品房的价格相对市场上的非自住型商品房价格更为合理，同时也具有一定的升值潜力。但是，自住型商品房购买存在着准入门槛高、数量有限等问题，需要购房者具备一定的购房预算和筹备时间。

四、集体房屋

集体房屋是指集体职工有表决权对共同所有的住房进行使用和管理的房产。深圳市政府支持集体房屋的改造和优化，使之符合市场需求和购房者的居住条件。公积金贷款也适用于个人购买集体房屋时的首次贷款。

尽管集体房屋在深圳市场上的供应量相对较少，但是它对社区居民生活的积极贡献不容忽视。同时，购买集体房屋需要注意合法性和权益保护等问题，需要购房者具备一定的法律知识和风险意识。

五、总结：

本文详细解析了深圳公积金贷款支持的住房类型，包括共有产权住房、人才住房、自住型商品房和集体房屋。每一种类型的住房都具有其独特的优点和问题，在购买时需要结合自身实际情况和预算做出明智的选择。未来，深圳市政府仍将继续加大对住房类型的优化和调节，为市民提供更为优质的居住环境和服务。

本文由深圳贷款公司整理