摘要：本文全面解析了深圳公积金贷款政策，包括贷款额度、贷款条件和贷款流程等。读者可以从本文中获取相关背景信息，并深入了解深圳公积金贷款政策的具体内容。

一、额度

深圳市住房公积金管理中心规定，深圳市职工个人住房贷款的最高额度为人民币100万元，职工家庭可共同贷款，最高额度为人民币200万元。具体的额度根据职工的公积金缴存情况、年龄和收入水平等因素而定。

深圳市有特殊群体（大学生、村民工等）的住房公积金贷款，最高额度为50万元。

需要注意的是，贷款额度不得超过所购房屋的余值，且不得超过房屋评估价的70%。

二、条件

1、职工需在深圳市有本市户籍，且缴存公积金时间不少于6个月。

2、以申请人名下的房产为抵押，申请人名下没有房产的情况下可以以配偶名下的房产为抵押。

3、申请人及其家庭成员在贷款申请前五年内不得购房，如有购房行为，需归还住房公积金贷款以及相关利息后方可再次申请。

4、申请人与配偶的还款能力必须通过银行的审核。

5、贷款期限最长为25年，年利率为3.25%。

三、流程

1、提前了解自身条件确定符合贷款条件并估算自己的最高可申请额度。

2、向深圳市职工个人住房公积金管理中心递交贷款申请表以及其他必要材料。必要材料包括：本人及家庭成员户口簿、身份证、结婚证、离婚证等相关证明文件。

3、审查贷款申请，如符合相关条件，则会核定贷款额度及具体的利率等信息。

4、办理抵押手续，需要双方在银行开立贷款账户，支付银行相关的资金，履行公证、评估、抵押登记等必要手续。

5、在银行办理公积金提取手续，将贷款额支付给卖方，贷款人须按照合同约定等额分期偿还贷款本息。

四、优势

1、公积金贷款利率相对较低，有利于职工个人的住房购买。

2、公积金还贷方式较为灵活，可支持等额本息还款、等额本金还款等多种方式。

3、贷款额度相对较高，支持一般职工以及特殊群体的住房购买需求。

五、总结

本文详细介绍了深圳市的公积金贷款政策，包括贷款额度、贷款条件和贷款流程等方面。同时，本文还探讨了公积金贷款的优势和特点，为读者提供了全面的了解。深圳贷款公司时刻为您服务！

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