摘要：

在深圳购房人士眼中，公积金贷款是购房首选之一。但是，如何优化公积金贷款体验，让贷款放款更加便利快捷，特别是深圳公积金贷款放款攻略，成为购房者关注的焦点。本文将从四个方面详细阐述：深圳公积金贷款快速审批、低利息、灵活还款方式，以及如何实现一网打尽，帮助购房者了解深圳公积金贷款放款攻略大全，提高购房者的理财水平。

一、快速审批

1、深圳市住房公积金管理中心采用“深圳通”服务，购房人士通过深圳通可以查询公积金余额，预算贷款额度，申请贷款，签署电子合同等。即时审批公积金贷款，不仅快捷方便，而且提高审核通过的几率。

2、购买市场上二手房，按照房产中介公司提供的网签合同，提交公积金申请，审核期一般为7个工作日，申请附加材料越完善，如户口本、缴费明细、银行流水等，审核期越短。

3、与银行贷款Rayoan II过程相比，公积金贷易懂，政策性更强，在贷款审批上可以得到银行更高的优惠政策。购房人士只要在房产中介机构提交申请材料，即可享受贷款审批“一站式”服务。

二、低利息

1、深圳市公积金管理中心要求贷款利率不得超出5%。与银行相比，公积金贷款利率更低，这也是购房者选择公积金贷款的一大原因。

2、在“购房者险资”机制下，以购房人购房、还贷款的方式为核心，建设公积金缴存延迟偿付基金，为购房人规避风险提供了保障，同时也使得深圳市公积金贷款规模不断扩大，货币得到良好杠杆作用，使得公积金贷款利率更加低廉。

3、在房贷利率下降的大环境下，深圳市公积金管理中心更加注重购房人的补贴政策。购房人申请公积金贷款，支持购房人享受利率优惠，按照每年不超过基准利率优惠珂男额度的50%比例实施，实现房贷利率更优惠。

三、灵活还款方式

1、购房人士可以先缴纳一笔较大的首付款，然后结合公积金贷款，将购房款付清。这样既可以实现贷款的更快放款，还可以减轻日后的还款压力。

2、贷款期限最长可达30年，按照月供或者每季度供还来分摊还款压力。如果购房者有偿还抵押贷款的需求，还可以按照买房缴纳的公积金金额进行贷款，一年内可以提前还款，不影响下一年的贷款审批。

3、不同银行的公积金贷款还款方式不同，有些可以提前还贷，有些不可以。购房者可以查询银行提供的还款条款，选择适合自己的还款方式。

四、一网打尽

1、购房人士只要提交申请材料到房产中介机构，通过省市住房公积金计算机网络，可以实现一网打尽，不需要到各个银行进行贷款申请。

2、深圳市公积金缴存与银行账户进行绑定，购房人士可以直接在银行卡上查看自己的公积金余额，提高了购房者的办理速度和贷款的可操作性。

3、在数据化的社会中，深圳市公积金管理中心在发放贷款时采用数字化自动核准系统，自动核准公积金贷款申请，通过电子合同等方式实现全程自动化处理。

五、总结

综上所述，深圳市公积金管理中心提供的快速审批、低利息、灵活还款方式以及一网打尽，是购房者优选公积金贷款的重要原因。购房者在申请公积金贷款时，应当完备申请材料，并关注公积金政策信息的变更，提高自身资金管理水平，为自己的理财保驾护航。

本文由深圳贷款公司整理。