摘要：深圳是全国经济发展最快的城市之一，在深圳购房成为不少人的梦想。然而，随着深圳房价不断攀升，江西逐渐成为深圳购房者的热门选择。本文将以深圳公积金江西购房攻略为中心，从贷款、政策、注意事项等四个方面详细阐述，帮助读者更好地了解深圳公积金江西购房相关的重要信息。

一、贷款

1、公积金贷款：深圳市住房公积金管理中心与江西省住房公积金管理中心实现跨省缴存，深圳市职工可以通过公积金贷款方式在江西购房。一般情况下，购房人必须在深圳住房公积金的缴存期限不少于12个月，并在江西有合法的购房需求。公积金贷款一般只针对先还本后付息的方式。

2、商业贷款：购房人可以通过商业银行贷款的方式在江西购房。商业贷款利率由商业银行根据国家的基准利率和自身的资金成本来进行定价。根据国家规定，商业贷款可以分为等额本金和等额本息两种方式。

3、组合贷款：购房人可以将公积金贷款与商业贷款同时使用，组合成一笔贷款，从而购置房产。组合贷款的比例一般为公积金贷款占房款的40%左右，商业贷款占60%左右。

二、政策

1、税收优惠政策：自2020年1月1日起，深圳住房公积金个人缴存比例将从7%调整为5%，企业缴存比例仍为12%。缴存人可以在缴存期满后按照规定使用公积金进行住房消费。此外，江西未统计周期的户籍居民在购房时，可享受个人所得税每年专项扣除不超过12000元的政策。

2、购房补贴政策：江西省推出了“外省务工职工购房补贴”，符合条件的申请人可以在江西购置房产，江西省住房公积金办理贷款后，省住房公积金中心一次性发放不超过5000元的购房补贴。

3、利率补贴政策：江西省住房公积金管理中心根据实际需要，对购买江西省新建商品住房或二手住房，取得合法房屋权属证明并办理住房贷款的缴存职工，给予相应的利率补贴。

三、注意事项

1、购房前需认真了解房产信息：在购买房产之前，购房人需要了解房产基本信息，包括房屋产权、面积、房屋年代、房屋周边环境等。购房人还需要核实房产相关证件、购房合同等信息是否真实有效。

2、注意房产证情况：江西的购房人需注意到，不少房源只有“购房证书”，并无房产证。此类房源目前无法办理抵押贷款、二次交易等手续。因此，购房人还需认真了解房屋产权情况。

3、房屋交易前需进行评估：房屋评估是购房的必要程序，购房人应当根据自身实际需求，认真选择评估机构进行评估。评估过程中，购房人需提供房屋基本信息和自身情况等资料，评估结果作为购房的重要依据。

四、其他信息

1、关于深圳公积金账户划转：购房人可以通过深圳市住房公积金管理中心与江西省住房公积金管理中心实现账户划转。购房人需要携带本人身份证、档案转移证明、江西购房合同等材料前往深圳市住房公积金管理中心办理，相关手续费用应由购房人承担。

2、关于江西购房资格要求：江西省住房公积金管理中心规定，只有在江西省工作、居住、学习等符合相关规定的情况下并且有购房需求的人，才能在江西省内购房。对于在深圳工作、居住而无法满足江西省相关规定的购房人，建议认真检视情况，调整购房计划。

五、总结

深圳公积金江西购房攻略是当今许多深圳购房人关注的重点。基于此，本文从贷款、政策、注意事项等四个方面进行了详细阐述，希望能为读者提供实用有价值的信息。在购房过程中，购房人需要认真了解各种政策、注意事项等，合理规划自己的购房计划，以便更好地实现自己的购房梦想。

本文由深圳贷款公司整理。