摘要：深圳是中国经济发展最为活跃的城市之一，同时也是房价普遍较高的城市，让很多年轻人望而却步。但现在，深圳月供享优惠，使得购房不再那么困难。有关深圳公积金贷款中的优惠政策，值得全市的首次购房者、非本地户籍工薪阶层，以及拥有良好信誉的购房者了解。本文将详细介绍深圳月供享优惠，希望能够帮助读者解决购房问题。本文由深圳贷款公司整理。

一、公积金贷款优惠政策

1、按揭贷款利率上浮部分减半

根据深圳市的规定，享受公积金贷款买房的购房人，其按揭贷款利率的上浮部分将会减半处理。这也意味着，不需要给出过多的房贷利息，或是不需要过多的保障措施，即可顺利获得按揭贷款。

2、购房人最多可获得70万元公积金贷款

深圳购房人可以申请公积金贷款，贷款额度最高不超过70万元。且还可享受公积金利率优惠。笔者认为，这对大部分首次购房的年轻人利好，省去很多的烦恼。

3、非深户籍工薪阶层购房可申请公积金贷款

深圳是中国人口流动性最为强烈的城市之一，有很多非本地户籍居民在这里工作、生活和购房。幸运的是，深圳提供了相应的优惠政策，使得非本地户籍工薪阶层也可申请公积金贷款。而这对于那些在深圳扎根的人来说，将是一次机会。

二、月供优惠政策

1、贷款前两年还款周期“零利率”

深圳市首套住房购房贷款5年以下的还款周期也可以享受“零利率”待遇。也就是说，贷款前两年的月供并不需要还息，对于年轻人而言，这无疑是一个明显的优势，能够让购房压力得到缓解。

2、贷款15年以上可获至少8折的住房公积金贷款利率

深圳市购房贷款在第16年开始，月供将大幅优惠。购房人贷款年限在16-20年，可享受利率按相应层级逐年减息，即15-16年年利率为4.35%；16-17年年利率为4.2%；17-18年年利率为4%；18-19年年利率为3.85%；19-20年年利率为3.7%；20年以上年利率为3.5%。

3、利率替代纪录利率优惠政策

对于游客、创业者等特殊人群，尤其是头几年定居深圳生活的人，深圳提供了个人所得税纪录代替计息的优惠政策。可供首次购房人享受，数量有限，先到先得。

三、检验购房资格及条件

1、年龄限制

购房人年龄需在21周岁以上，年满65周岁以下。

2、社保年限

注册在深圳的第一份工作起，连续缴纳社保的时间需在5年及以上。

3、个人信用

购房人的个人信用记录应良好，且当前不能出现逾期记录。

4、房屋所在地

购房人所购买的住房房产，需在深圳范围内。

四、需要注意的问题

1、贷款额度

住房公积金贷款额度为70%房款，年利率3.5%。如果购房的总价超出了贷款额度的范围，那么需要购房人自己承担剩余的房款。

2、贷款期限

公积金贷款的还款期限最长不超过30年。购房人需要根据自己的经济状况合理设置还款期限，以免还款能力不足而出现坏账。

3、利率问题

深圳购房人购房贷款正在缓慢提高利率，强烈建议购房人能够在利率低的时候及时办理购房贷款手续，从而能够享受更多利率优惠政策。

五、总结

综上所述，深圳月供享优惠，公积金贷款必看！深圳为购房者提供了相对优惠的政策，这不仅为深圳的经济建设提供了重要的支撑，同时也为年轻人在深圳落户、置业提供了极佳的机会，降低了他们的购房压力，让他们轻松地实现居住梦想。故此广大购房者们不妨多多关注政策动态，及时申请相应贷款。

本文由深圳贷款公司整理。