摘要：近年来，深圳市公积金贷款的办理速度缓慢，严重影响了购房者的购房进程。本文将从四个方面分析深圳公积金贷款缓慢的原因，并提出相应的应对措施，以帮助读者更好地了解该问题。

一、政策原因

1、贷款额度限制较小
2019年深圳市更新了公积金贷款政策，将首套房公积金贷款限额降低为最高450万元，而当时深圳市的房价平均每平米超过6万元。这意味着，大多数人需要贷款购房的时候都只能拿到很小的额度，这严重影响了购房者的购房计划。

2、贷款条件越来越苛刻
为了控制房价上涨，深圳市对公积金贷款的条件也越来越苛刻，对购房者的资金、工作、户籍等方面都有严格要求，这让许多购房者不能符合贷款条件。

3、审核时间过长
政策规定了公积金贷款的审批审核周期一般应该不超过7个工作日，但现实中审核周期经常会达到一个月以上。各级审批机构审核严格和繁琐的流程是审核时间过长的主要原因。

二、机构原因

1、公积金管理中心服务不及时
公积金管理中心是深圳市公积金系统的主要管理机构，但它们的服务效率往往不尽如人意。部分购房者反映，他们在办理公积金贷款的过程中，需要多次前往公积金管理中心才能解决问题。

2、银行审批速度缓慢
除了公积金管理中心，银行也是深圳市公积金贷款的重要审批机构。然而，由于银行审核流程复杂、审批人员繁忙等原因，购房者往往需要长时间等待贷款结果的通知。

3、缺乏信息共享
机构之间信息共享不畅，导致购房者需要多次提交相同的材料，浪费大量时间、精力和资源。

三、人员短缺原因

1、人员不足
在公积金贷款审批过程中，需要严格的审核流程和资格审查，但人员不足导致工作质量不高，工作进度缓慢。

2、人员无法满足工作需求
部分的购房者会选择在放假的时候前往银行或公积金管理中心办理贷款，导致人员压力增大，无法在短时间内完成大量工作。

3、人员学历不足
在深圳市，大多数公积金贷款人员的学历并不高，这使得审核人员的背景知识与过去的经验难以满足现代化金融业务的需求，不能为购房者提供良好的服务。

四、技术支持不足原因

1、教育资源缺乏
深圳市金融机构的教育资源存在问题，难以提供购房者所需的培训和投资建议。

2、IT基础设施过时
尽管深圳市投资金融业务的IT支出很高，但因招聘人员难度大，IT基础设施更新理解难度大，也未能为购房者提供良好的技术支持。

3、传统服务模式不能满足需求
深圳市的金融服务主要以传统模式为主，缺少创新，无法满足购房者对公积金贷款的更高要求。

五、结论：

一方面，公积金贷款审批的流程、审核、资格审查等方面需要进一步优化。另一方面，公积金管理中心和银行需要加强人员配备、增加人员短缺的培训机会、改变服务模式等。如果采取这些应对措施，深圳公积金贷款的速度问题将会得到有效解决。

本文由深圳贷款公司整理。