摘要：本文主要介绍深圳公积金贷款购房需知：非惠州户口攸关房产政策！深入探讨非惠州户籍在深圳公积金贷款购房中的影响，并提供一些实用的建议。通过本文的介绍，读者可以更全面地了解深圳的公积金贷款政策，从而更好地规划自己的购房计划。

一、公积金贷款政策背景

随着深圳房价的逐年攀升，越来越多的购房者选择借助公积金贷款来购置自己的房产。公积金贷款作为一种政策性贷款，具有贷款额度高、利率低、还款期限长等优点，备受购房者们的青睐。不过，在购房过程中，想必不少购房者都曾遇到过非惠州户籍购房难的问题。那么，深圳对于非惠州户籍的公积金贷款购房规定是怎样的呢？

二、非惠州户籍公积金贷款购房需知

根据深圳市住房和建设局统计数据，非深户籍购房比重逐年攀升，其中非惠州户籍家庭占比高达20%以上。不过，在非惠州户籍购房时，则需注意以下几点：

1.贷款额度会受到影响

深圳市规定，非深户籍家庭在购房时，可享受公积金贷款80%的最高额度，而非惠州户籍家庭则只能贷到70%。这是由于惠州与深圳同为广东省内城市，而其他省份居民就不享有此项待遇。

2.申请公积金贷款时需要提供更多材料

非惠州户籍申请公积金贷款时，需额外提供户口迁移证明、金融机构经营许可证等材料，申请贷款流程更繁琐，需要更多的时间和精力。

3.惠州户籍购买限制

根据深圳市房产局的规定，非深户籍家庭在深圳购房时只能买一套，而非惠州户籍家庭在深圳购房时，如果在惠州已经有房产， 则不能在深圳购买第二套房产。

三、非惠州户籍购房应对策略

由于非惠州户籍购房政策的限制，许多购房者会望而却步。但是，如果您正好是非惠州户籍，却又在深圳购房需求强烈，我们建议您采取以下应对策略：

1.提前准备好相关资料

由于惠州户籍家庭在购房时的限制，需要投资者提前了解具体政策，准备好户口证明，资产证明等材料，在申请公积金贷款时可以更快速、顺利地过审。

2.优先考虑公积金贷款额度较低的房产

由于深圳市规定，非惠州户籍无法贷到公积金贷款的最高额度，因此，在购房时应优先考虑公积金贷款额度较低的房产，以免出现贷款不足的情况。

3.选择优质的开发商和品牌房企

在选择购房开发商时，应选择具有良好信誉度和口碑的开发商和品牌房企，以确保购房过程中的各种问题能够及时得到解决和协调。

四、总结

通过以上介绍，我们了解到深圳公积金贷款购房对于非惠州户籍有一定的限制，申请公积金贷款时需要提供更多的材料，贷款额度也会受到一定的影响。对于非惠州户籍购房者而言，可以提前做好准备工作、选择优质的开发商和品牌房企，同时也要根据自身财务状况谨慎选择公积金贷款额度较低的房产，以确保购房过程的顺利进行。

本文由深圳贷款公司整理。