摘要：本文旨在介绍深圳夫妻公积金可贷多少？详解高能贷及注意事项。在阅读本文后，读者能够对深圳夫妻公积金贷款的相关规定和注意事项有更清晰的了解。

一、公积金贷款的基本情况

公积金贷款是指通过使用个人或单位的公积金账户作为质押，向银行申请贷款的一种方式。根据深圳市住房公积金管理中心规定，夫妻双方可以合并使用公积金贷款。

深圳夫妻公积金合并贷款的额度为：由夫妻合并贷款的总额度和双方公积金账户存款余额之和的两者的较小值。具体额度的计算公式为：公积金贷款额度= 购房合同总价×（概算价或评估价/购房合同总价）×贷款比例 - 贷款人自筹资金。

值得一提的是，深圳市引进了高能贷政策，高能贷的额度比一般公积金贷款更高，最高可贷额度为600万元，贷款人的最高月还款额为1万元。高能贷需要符合一定的条件，包括通勤时间、学历等，在符合条件的情况下，可以大大提升贷款额度。

二、公积金贷款的利率与还款方式

深圳市公积金贷款的利率采用基准利率调整。以当前的基准利率0.049%为基础，公积金贷款利率为基准利率的1.1倍，即5.39%。

公积金贷款有两种还款方式：等额本金与等额本息。其中，等额本金是指在还款期限内，每月还款额相等，但是每月所还金额中，本金与利息的比例不同。等额本息是指在还款期限内，每月还款额相等，每月还款金额中本金与利息比例相等。

三、注意事项

在申请公积金贷款时，需要符合一定的条件。首先，贷款人必须是年满18周岁的公积金缴存职工，且已经连续缴存公积金满1年。其次，贷款人在申请前应当进行银行审批，并提供购房合同、首付款发票及还款能力证明等文件。

此外，在进行公积金贷款时需要注意以下几点：

1、购房合同应具有法律效力，且应经过深圳市房屋登记中心备案。贷款人应当通过深圳市住房公积金管理中心进行公积金贷款的申请。

2、贷款人应当提供购房资金不足部分的自筹资金，贷款人每笔贷款的自筹资金比例不得低于总房款的30%。

3、贷款人应当定期还款，一旦出现逾期或欠款现象，将产生一定的罚息，严重的可能会影响个人征信记录。

四、总结

深圳夫妻公积金总额度是由夫妻双方累计存入的公积金金额和购房总价作为参考来计算的。同时，深圳市还引进了高能贷的政策，高能贷可以提升贷款额度，但是需要符合一定的条件。申请公积金贷款时需要注意相关的条件和文件要求，避免出现逾期或欠款现象，影响个人信用记录。

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