摘要：本文深入揭秘深圳公积金贷款额度，为广大购房者提供有用的信息，帮助他们轻松购房。通过详细描述4个方面的特点和要点，读者可以了解更多关于公积金贷款的内容，为购房提供参考。

一、公积金贷款额度概述

1、深圳公积金贷款额度从2019年开始逐年上涨，2019年最高额度为500万元，2020年则为600万元。

2、公积金贷款额度不同于商业贷款，由家庭月收入和公积金余额共同决定，可以根据个人情况进行合理选择。

3、公积金贷款不仅适用于购买房屋，还包括二手房、个人经营性房屋、自建房等不同类型的房产。

二、公积金贷款利率

1、目前深圳市公积金贷款利率为基准利率+1.1%，但对于首套住房贷款有优惠，利率最高只有基准利率。

2、公积金贷款要求在贷款期限内必须使用公积金作为还款来源，否则将被视为违规操作，需要承担相应责任。

3、个人还款能力和还款历史记录也会影响贷款利率，尽可能保持良好的还款情况可以帮助贷款获得更低的利率。

三、公积金贷款额度计算方式

1、公积金贷款额度的计算方式主要是根据家庭月收入和公积金余额来确定，一般不超过总价款的80%。

2、根据深圳市规定，家庭月收入中的公积金缴存比例为12％，不同的发放机构可能有所不同。

3、公积金贷款会考虑贷款人的还款能力、房屋评估价值等因素，具体贷款额度需要根据实际情况进行计算。

四、公积金贷款申请条件

1、购房人必须是中国公民，年龄在22岁以上，无不良信用记录和犯罪记录。

2、公积金缴纳期满6个月以上，且账户余额充足。

3、购房人需要提供相应的贷款资料和证明文件，如收入证明、房产证明等。

五、总结：

通过本文的阐述，我们了解到深圳公积金贷款额度的核心概念和实际应用。买房不再是遥不可及的梦想，只要符合贷款条件，就可以享受购房的便利。希望读者们可以根据自己的情况，合理利用公积金贷款，为自己的家庭安居乐业努力。

本文由深圳贷款公司整理。