摘要：随着深圳房价居高不下，购买首套房成为很多人的梦想。本文整理了2020深圳首套房贷款攻略，提供五大技巧助您快速获得房贷的方法。阅读本文，希望能为购房者提供更多有用的建议。

一、贷款申请前需要了解的重要信息

1、按揭比例

按揭比例是指首付款与房屋总价的比例。银行通常要求首套房的按揭比例不超过85%。如果您的首付款比例较低，可能会导致银行拒绝您的贷款申请。因此，在购房前，要提前准备足够的首付款。

2、贷款利率

贷款利率对还款金额和还款期限都有很大的影响。可以通过比较不同银行的贷款利率，选择最优惠的银行贷款方案。需要注意的是，贷款利率不一定与基准利率相同，会存在浮动的情况。

3、还款方式

还款方式一般包括等额本息和等额本金两种方式。等额本息是指每月还款金额相同，但还款期初始利息较高，后期逐渐降低；等额本金是指每月还款本金相同，但还款期初始利息较低，后期逐渐增加。可以根据自己的经济能力和财务计划来选择还款方式。

二、提高贷款申请成功率的技巧

1、提高信用评分

银行通常会通过信用评分来决定是否放款，因此提高信用评分可以增加贷款申请成功率。如果您的信用评分较低，可以通过常规还款、避免逾期、开立多张信用卡等方式提高信用评分。

2、提高稳定性

银行对贷款人的工作稳定性和收入稳定性也有严格要求。因此，在申请贷款之前，需要提供充分的证明材料，如工作证明、税单、银行存款证明等，以证明自己的收入稳定性。

3、提高配偶的信用评分

如果您与配偶共同申请贷款，可以通过提高配偶的信用评分来增加贷款申请成功率。可以通过一些简单的方式如一起申请信用卡、加强财务管理等来提高配偶的信用评分。

三、如何比较不同银行的贷款方案

1、查看贷款额度和贷款期限

在比较不同银行的贷款方案时，需要尤其注意贷款期限和贷款额度。不同的银行贷款方案可能有不同的贷款额度和贷款期限，可以根据自己的经济能力和需求选择合适的方案。

2、比较贷款利率

贷款利率会影响还款金额和还款期限。可以通过调查和比较不同银行的贷款利率，选择最优惠的银行贷款方案。需要注意的是，贷款利率可能存在浮动，需要仔细阅读合同条款。

3、了解是否有其他费用

除了贷款利率之外，银行还可能会收取一些其他费用，如手续费、评估费等。在选定银行贷款方案之前，需要了解这些费用，并在贷款合同中明确。

四、如何提高申请首套房贷款的成功率

1、提前规划好自己的还款计划

申请首套房贷款需要进行长期的财务规划。可以提前规划好自己的还款计划，包括还款金额和还款期限，并在贷款前进行充分的准备。

2、提供真实、详尽的贷款信息

银行需要对贷款人的信息进行核实，因此需要提供真实的个人信息和房屋信息。提供详细的信息可以帮助银行更快地处理贷款申请，提高申请的成功率。

3、寻求专业的贷款咨询服务

购买房产是非常重要的财务决策，需要花费大量时间和精力。可以寻求专业的贷款咨询服务，帮助自己更好地规划财务，提高申请首套房贷款的成功率。

五、总结

购买首套房需要进行精细的财务规划，而申请首套房贷款是其中重要的一环。本文整理了2020深圳首套房贷款攻略，提供了五大技巧助您快速获得房贷的方法。

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